antaris Immobilien GmbH ** Helle Büroräume mit toller Anbindung **

Erfurt – Hauptstadt mit Perspektive

Erfurt ist die Landeshauptstadt des Freistaats Thüringen und mit rund 215.000 Einwohnern das wirtschaftliche, politische und kulturelle Zentrum der Region. Die Stadt überzeugt durch ihre zentrale Lage im Herzen Deutschlands und fungiert als bedeutender Verkehrsknotenpunkt.

Europaplatz – Arbeiten am Puls der Stadt

Der Europaplatz in Erfurt, gelegen an der Dubliner Straße, zählt zu den wichtigsten Bürostandorten der Landeshauptstadt. Die verkehrstechnische Anbindung ist exzellent: Über die nahegelegene Bundesstraße B7 sowie die Autobahnen A71 und A4 ist der Standort optimal erreichbar. Die Erfurter Innenstadt und der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar.

Das Umfeld des Europaplatzes ist geprägt von moderner Infrastruktur, attraktiven Bürokomplexen, vielfältigen Dienstleistungsunternehmen sowie einem umfangreichen gastronomischen Angebot und Nahversorgern – ideale Bedingungen für ein professionelles und angenehmes Arbeitsumfeld. Die Nähe zur Fachhochschule Erfurt sowie zu verschiedenen Forschungsinstitutionen schafft darüber hinaus wertvolle Synergien für innovative Unternehmen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

In bester Lage am Europaplatz – einem der renommiertesten Bürostandorte Erfurts – befindet sich dieses moderne und gepflegte Büroensemble mit einer Gesamtmietfläche von über 30.000?m². Der Standort ist seit vielen Jahren etabliert und wird von namhaften Unternehmen aus unterschiedlichen Branchen geschätzt.

Aufgrund struktureller Anpassungen einiger Bestandsmieter stehen derzeit rund 3.500?m² flexibel teilbare Büroflächen zur Neuvermietung zur Verfügung. Die verfügbaren Einheiten reichen von ca. 182?m² bis zu ca. 3.000?m² und lassen sich individuell an den Bedarf künftiger Nutzer anpassen.

Die Flächen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand und bieten eine moderne, funktionale Ausstattung, darunter:
- abgehängte Decken
- hochwertige Teppichböden oder andere
- Bodentanks oder Kabelkanäle
- außenliegender Sonnenschutz (Jalousien)
- großzügige Fensterfronten für viel Tageslicht
- Klimatisierung auf Wunsch möglich

Die Raumaufteilung kann bei Bedarf flexibel gestaltet werden – vom Zellenbüro bis zur offenen Arbeitslandschaft. Zentral gelegene, separate Sanitäreinheiten, helle Treppenhäuser sowie mehrere Personenaufzüge sorgen für Komfort und uneingeschränkte Barrierefreiheit.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Grünanlage rund um das Gebäude, die sich ideal für Pausen oder informelle Gespräche im Freien eignet. Das Umfeld ist geprägt von einer Vielzahl ansässiger Unternehmen, Dienstleister und Versorgungsangebote – ein professionelles Arbeitsumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität. Für Mieter stehen ausreichend Tiefgaragenstellplätze sowie Außenstellplätze zur Verfügung.

Energieausweis vorhanden: ja
Energiekennwert: 216,50 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Wärme: 78,70 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Strom: 63,40 kWh(m²-a)
Energieträger: Fernwärme
Ausstelldatum: 15.04.2019
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 1996

In die Einheiten gelangt man über die attraktiven Treppenhäuser oder die Personenaufzüge. Die Mietflächen sind größtenteils mit modernem Teppichbelag, abgehangenen Decken mit Beleuchtungselementen, Bodentanks oder Kabelkanälen sowie Außenjalousien ausgestattet. Auf individuelle Grundriss- und Ausstattungswünsche kann aufgrund der flexiblen Aufteilung der Büroflächen Einfluss genommen werden. Weiterhin stehen ausreichend Parkplätze in der Tiefgarage und im Außengelände zur Anmietung bereit.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
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