antaris Immobilien GmbH ** Außergewönliche Gewerbeeinheit für exklusive Events **

Die Magdeburger Allee verbindet den nördlichen Teil mit der Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kleingewerbetreibende und die Stadtwerke sind im Umfeld ansässig. Vom Zentrum ist die Magdeburger Allee über den Talknoten im nördlicher Richtung erreichbar. Im weiteren Verlauf gelangt man in die Mittelhäuser Straße, dem nördlichen Gewerbegebiet Erfurts, mit guter Anbindung an die Bundestraße 4 und Autobahn 71. Haltestellen des ÖPNV befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Der Erfurter Hauptbahnhof sowie die beliebte Innenstadt mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar.

Die Straßenbahnhaltestelle vor dem Gebäude bietet Anschluss an alle wichtigen Richtungen der Stadt.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zur Vermietung steht eine außergewöhnliche Gewerbeeinheit im Dachgeschoss eines renommierten Wohn- und Geschäftshauses in Erfurt. Diese lichtdurchflutete Fläche eignet sich ideal für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, insbesondere für Eventlokationen, Gastronomiebetriebe oder kreative Büros.

Die Mieteinheit umfasst ca. 250,00 m² und ist sowohl über das gepflegte Treppenhaus oder mit dem Aufzug erreichbar. Der großzügige Eingangsbereich ist perfekt als Empfangs- oder Loungezone nutzbar. Von hieraus gelangt man in einen modernen Veranstaltungsraum mit integriertem Bartresen. Eine vollausgestattete Gastronomieküche inklusive Lager- und Kühlflächenbiete garantiert hervorragende Voraussetzungen, Ihre Gäste auf höchstem Niveau zu bewirten.

Mehrere Büroräume sowie Aufenthalt- und Personalbereiche ergänzen das großzügige Raumangebot. Es stehen getrennte Sanitäreinheiten für Besucher und Personal zur Verfügung.

Weitere Highlights sind ein Lastenaufzug für eine komfortable Warenanlieferung, zusätzliche Lagerflächen im Kellergeschoss sowie ausreichend Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage.


ENERGIEAUSWEIS
Ausweisart: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 100,10 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Wärme: 76,60 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Strom: 8,70 kWh(m²-a)
Energieträger: Erdgas schwer
Ausstelldatum: 02.06.2022
Baujahr technische Anlage: 2021

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Weitere Angebote finden Sie unter www.antaris-immobilien.de!