antaris Immobilien GmbH ** Repräsentatives Büro mit Aufzug und Möblierungsoption **

Die Immobilie befindet sich in der Leipziger Straße, einem etablierten Büro- und Dienstleistungsstandort im östlichen Stadtgebiet von Erfurt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung. Auch die Autobahn A4 sowie das Stadtzentrum sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Die Umgebung ist geprägt von Büro- und Verwaltungsgebäuden sowie ergänzender Infrastruktur, die optimale Bedingungen für gewerbliche Nutzer bietet.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zur Vermietung steht eine moderne Büroeinheit mit ca. 320 m² im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten, neuwertigen Bürohauses. Die Fläche ist aktuell mit einem hochwertigen Teppichboden ausgestattet und kann auf Wunsch möbliert übernommen werden.

Die Raumaufteilung ist flexibel und bietet ideale Voraussetzungen für verschiedenste Nutzungskonzepte – von Einzelbüros über Teamflächen bis hin zu offenen Arbeitsbereichen. Ein Aufzug im Gebäude sorgt für barrierefreien Zugang. Die WC-Einheiten befinden sich zur gemeinschaftlichen Nutzung im Flurbereich. Beheizt wird das Objekt über Fernwärme. Ein Bezug ist ab sofort möglich.

• Repräsentatives Bürohaus
• Aufzug vorhanden
• Flexible Raumgestaltung
• Möblierter Bezug möglich
• Sofort verfügbar


Energieausweis vorhanden: ja
Energiekennwert: 99,7 kWh (m²-a)
Endenergieverbrauch Wärme: 49,40 kWh (m²-a)
Endenergieverbrauch Strom: 19,70 kWh (m²-a)
Energieträger: Fernwärme
Ausstelldatum: 06.12.2020
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 2003

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Weitere Angebote finden Sie unter www.antaris-immobilien.de!