antaris Immobilien GmbH ** Flexible und effiziente Büroflächen in Erfurt-Bindersleben **

Der Stadtteil Bindersleben liegt im Westen der Landeshauptstadt Erfurt und zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage sowie die Nähe zum Erfurter Flughafen und zur Bundesstraße B7 aus. Die Anbindung an die Autobahn A71 ist in wenigen Minuten erreichbar und macht den Standort besonders attraktiv für Unternehmen mit regionalem und überregionalem Bezug.

Bindersleben hat sich in den letzten Jahren zu einem gefragten Gewerbe- und Bürostandort entwickelt. Moderne Büroflächen in Flughafennähe sowie die Ansiedlung von Dienstleistungs- und Logistikunternehmen unterstreichen die wirtschaftliche Relevanz des Standorts. Gleichzeitig profitieren Unternehmen von der vergleichsweise ruhigen Lage mit gutem Parkplatzangebot und einem wachsenden infrastrukturellen Umfeld.
Die Nähe zur Erfurter Innenstadt (ca. 10 Fahrminuten) und die gute Erreichbarkeit mit dem öffentlichen Nahverkehr machen Bindersleben auch für Mitarbeitende attraktiv. Der Standort eignet sich ideal für Unternehmen, die auf eine repräsentative Außenwirkung und gute logistische Rahmenbedingungen Wert legen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das markante Bürogebäude in attraktiver Lage überzeugt durch seine moderne Architektur mit großzügigen Fensterfronten, einer hellen Klinkerfassade und roten Akzenten. Die Immobilie bietet ein angenehmes Arbeitsumfeld in einem gepflegten, begrünten Umfeld mit guter Erreichbarkeit und ausreichend Außenflächen.

Mittelfristig Verfügbare Fläche:
In 2027 stehen im Objekt mittelfristig ca. 7.000 m² hochwertige Büroflächen zur Verfügung – flexibel teilbar und anpassbar an individuelle Nutzerbedarfe.

Highlights:
• Repräsentatives Erscheinungsbild
• Helle, freundliche Arbeitsbereiche
• Großzügiger Eingangsbereich
• Gute Erreichbarkeit mit ÖPNV und Pkw
• Attraktive Außenanlagen mit Aufenthaltsqualität

Die Immobilie eignet sich ideal für Unternehmen mit mittelfristigem Expansionsbedarf oder zur Zentralisierung mehrerer Standorte.


Energieausweis vorhanden: ja
Energiekennwert: 207,00 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Wärme: 144,80 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Strom: 62,9 kWh(m²-a)
Energieträger: Erdgas schwer
Ausstelldatum: 04.12.2015
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 1995

Durch den einzigartigen Zuschnittes können unterschiedlichste Flächengrößen angeboten werden. In die Einheiten gelangen Sie über ansprechende Treppenhäuser, die jeweils über einen Personenaufzug verfügen. Alle Flächen sind somit barrierefrei zu erreichen. Gernerell ist der Eigentümer bereit die Flächen individuell nach Mieterwunsch her zu richten, d.h. der Innenausbau der jeweiligen Mietfläche erfolgt nach Absprache mit dem Mieter. PKW-Parkplätze können in der Tiefgarage angemietet werden.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
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