antaris Immobilien GmbH ** Außergewöhnliche Bürofläche in zentraler Altstadtlage **

Erfurt, die Landeshauptstadt des Freistaates Thüringen, ist mit ca. 214.000 Einwohnern, eine der größten Städte Mitteldeutschlands. Sie wird geprägt durch den gut erhaltenen mittelalterlichen Stadtkern, ein reizvolles Ensemble aus reichen Patrizierhäusern und liebevoll rekonstruierten Fachwerkhäusern, überragt vom monumentalen Ensemble des Mariendomes und der Severikirche. Als beliebter Wohn-, Ausflugs- und Einkaufsort lockt sie jährlich zahlreiche Besucher an.

Auf Grund des zentralen Standortes mit optimaler verkehrstechnischer Anbindung in alle Richtungen Deutschland haben sich zahlreiche erfolgreiche Unternehmen in und um Erfurt angesiedelt. Die zentrale Lage des Flughafens, des Hauptbahnhofes mit ICE-Verbindung und der Bundesautobahnen 4 und 71 bieten bestätigen dies. Die zentrale Innenstadtlage bietet optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Ausreichende Parkmöglichkeiten sind in zahlreichen Parkhäusern in fußläufiger Nähe vorhanden.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die zur Vermietung stehende Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten, liebevoll restaurierten Wohn- und Geschäftshaus in direkter Altstadtlage. Die ca. 194,62 m² große Mieteinheit ist über das gepflegte Treppenhaus oder mit dem Personenaufzug erreichbar.

Die Bürofläche unterteilt sich in einen ansprechenden Empfangsbereich und 5 helle, freundliche Büroräume. Große, zum Teil bodentiefe, Fensterfronten sorgen für optimale Lichtverhältnisse und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Das überaus großzügige Raumangebot wir durch getrennte Sanitärbereiche sowie zusätzliche Abstellflächen ergänzt. In der Einheit ist ein Teeküchenanschluss vorhanden. Ein besonderes Highlight ist der zum Innenhof gelegene Balkon, der zu entspannten Kreativpausen einlädt.

Aktuell sind die Büroflächen mit einem modernen, pflegeleichten Design-Belag ausgestattet. Die Verkabelung vom Vormieter kann genutzt werden. Bei Bedarf stehen im Dachgeschoss weitere Lagerflächen zur Verfügung.

Die zentrale Innenstadtlage bietet optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Ausreichende Parkmöglichkeiten sind in zahlreichen Parkhäusern in fußläufiger Nähe vorhanden.

Nutzen Sie Ihre Chance! Wir laden Sie herzlich ein, diesen exklusiven Bürostandort persönlich zu entdecken. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorteilen dieser einzigartigen Mieteinheit.




Energieausweis: unterliegt nicht den EnEV-Anforderungen (Objekt ist denkmalgeschützt)

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 1,79 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Weitere Angebote finden Sie unter www.antaris-immobilien.de!