antaris Immobilien GmbH ** Die repräsentative Adresse zw. Domplatz und Justizzentren **

Das moderne Bürohaus befindet sich in attraktiver Zentrumslage, in direkter Nähe zum Erfurter Domplatz, im Stadtteil "Brühl". Der "Brühl", auch das Westtor zur Innenstadt genannt, ist geprägt durch eine lebendige Mischung aus Wohnen, Arbeit und Dienstleistungen. Namhafte Unternehmen wie das neue Grand-Hotel, die Erfurter Oper, die Landesentwicklungsgesellschaft, die Berufsgenossenschaft, das Justizzentrum und weitere sind in unmittelbarer Nachbarschaft ansässig. Die Schnittstelle der Bundesstraßen 4 und 7 ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Von dort aus erreicht man innerhalb kürzester Zeit die Autobahn 71.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das 6-geschossige, architektonisch anspruchsvolle Bürogebäude mit integrierter Parkgarage wurde in parkähnlicher historischer Umgebung erbaut. Das abgestimmte Motiv mit durchdachtem Bürokomfort bietet anspruchsvollen Unternehmen einen charakteristischen Rahmen. Die Architektur, Fassaden und reiche Begrünung betonen die Unternehmenskultur. Auch in den Innenräumen setzt sich die einladende Helligkeit und anspruchsvolle Innengestaltung des Gebäudes fort. Stil und Material entsprechen hohen Anforderungen an einen modernen Arbeitsplatz.

Zur Vermietung stehen aktuell zwei Büroeinheiten. Stellplätze stehen in der Tiefgarage zur Verfügung.




Energieausweis vorhanden: ja
Energiekennwert: 166,1 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Wärme: 60,9 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Strom: 48,3 kWh(m²-a)
Energieträger: Heizwerk fossil
Ausstelldatum: 31.03.2021
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 1997

Das Büro im Erdgeschoss hat eine Gesamtmietfläche von ca. 149,00 m². Sie unterteilt sich in 5 Büroräume, sowie eine im Flur befindliche Teeküche und Sanitäreinrichtungen. Das Büro ist sowohl über das Foyer als auch von außen begehbar. Durch den speziellen Zuschnitt ist die Einheit nicht in sich abgeschlossen.

Die Einheit im 3. Obergeschoss misst ca. 605,00 m². Sie ist über das Treppenhaus oder mit dem Personenlift erreichbar. Sie bietet eine optimale Mischung aus kleinteilig geschnittenen Bereichen und großen Schulungsräumen. Über die vom Vormieter eingebaute Klimatisierung kann verhandelt werden. Aktuell sind die Fläche mit einem pflegeleichtem Teppichboden ausgestattet.

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Weitere Angebote finden Sie unter www.antaris-immobilien.de!