antaris Immobilien GmbH ** Attraktive Büroflächen in Erfurt Binderleben **

Der Bürokomplex befindet sich an einem bedeutenden Standort von Erfurt, im Zentrum des Büropark "Airfurt". Die sehr gute Verkehrsanbindung macht diese Lage in Erfurt-Bindersleben zu einer besonders interessanten. Unmittelbar neben dem Büropark befindet sich der Flughafen Erfurt-Weimar. Über die Bundesautobahn 71 ist in kürzester Zeit die Autobahn 4 erreichbar. Die Straßenbahn- und Bushaltestelle sowie eine öffentliche Kantine und ein kleiner Imbiss befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das Gebäude wurde in den Jahren 1995/1996 erbaut und entspricht den modernen Anforderungen eines kommunikativen, flexiblen Bürohauses. In unmittelbarer Nachbarschaft ist der Leerstand durch die Ansiedlung namhafter Firmen in den letzten Jahren enorm gesunken.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Ab sofort steht eine moderne, ca. 226,00 m² große Büroeinheit im 4. Obergeschoss zur Vermietung. Die Einheit unterteilt sich in 7 Büros, Lagerräume, eine Miniküche mit Anschlussmöglichkeit und getrennte Sanitärbereiche. Aktuell ist die Fläche mit einem Teppichboden ausgestattet.

Im Dezember 2024 werden weitere Flächen im Haus verfügbar. Diese befinden sich im 1., 2., 3. und 4. Obergeschoss. Die Flächen im 1.-3. Obergeschoss messen ca. 1.423,00 m² und erstrecken sich jeweils über die gesamte Ebene. Die Fläche im 4. OG ist ca. 628,00 m² groß. Alle Etagen können gemeinschaftlich oder einzeln angemietet werden.

In die Einheiten gelangen Sie über das ansprechende Treppenhaus, welches über einen Personen-aufzug verfügt. Die Fläche ist somit barrierefrei zu erreichen. Generell ist der Eigentümer bereit die Fläche individuell nach Mieterwunsch herzurichten, d.h. der Innenausbau der Mietfläche erfolgt nach Absprache mit dem Mieter. PKW-Parkplätze können in der Tiefgarage angemietet werden.



Energieausweis vorhanden: ja
Energiekennwert: 249,05 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Wärme: 140,90 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Strom: 32,30 kWh(m²-a)
Energieträger: Erdgas schwer
Ausstelldatum: 02.09.2014
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 1995

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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