antaris Immobilien GmbH ** Zentrale Lage - flexible Laufzeiten! **

Erfurt, die Landeshauptstadt des Freistaates Thüringen, mit ca. 210.000 Einwohnern, zählt zu den größten Städten Mitteldeutschlands. Sie besitzt eine reiche Historie und eine Altstadt, die ihresgleichen sucht. Der Stadtkern birgt mannigfaltige Sehenswürdigkeiten in sich. Verkehrs-technisch ist Erfurt sehr gut angebunden. Die nahe Lage des Flughafens, des Hauptbahnhofes mit ICE-Verbindung und der Bundesautobahnen 4 und 71 bestätigen dies.

Die Trommsdorffstraße befindet sich in einer gefragten Wohn- und Geschäftslage 3 Minuten fußläufig vom Erfurter Hauptbahnhof entfernt, in direkter Nachbarschaft zum Erfurter Stadtring. Dieser vereinigt beste Verkehrsanbindung und hervorragende Werbewirksamkeit. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Haltestellen des ÖPNV sind fußläufig schnell zu erreichen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das gepflegte Ensemble verfügt über 3 verschiedene Gebäude. Aufgrund des optimalen Zuschnittes und der steigenden Nachfrage nach kleinteiligen Bürolösungen entstehen hier ab Anfang 2023 Bürogemeinschaften mit Einzelzimmervermietungen.

Eine unbefristete Vertragslaufzeit ist möglich. Die Mietflächen werden in der Regel im aktuellen Zustand vermietet.




Energieausweis vorhanden: ja
Energiekennwert: 107 kWh(m²-a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieträger: Erdgas schwer
Ausstelldatum: 13.07.2018
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 2011

Die zweckmäßigen Büros sind in der Regel mit einem pflegeleichten Teppichbelag, Beleuchtungselementen und Einbauschränken ausgestattet. Vermietungen sind ab ca. 25,00 m² möglich.

Die Sanitäreinheiten und ausgestatteten Teeküchen stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung pro Etage zur Verfügung. Die Flächenangaben im Exposé beinhalten immer einen prozentualen Anteil an gemeinschaftlich zu nutzenden Flächen (Flure, Teeküchen und WC-Einheiten).

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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