antaris Immobilien GmbH ** Platz für Ihre Geschäftsidee – attraktive Ladenfläche mit Zusatzflächen**

Mittendrin statt nur dabei – attraktiver Geschäftsstandort im Herzen Erfurts

Die Ladenfläche am Juri-Gagarin-Ring 122 überzeugt durch ihre zentrale Lage in der Erfurter Altstadt. Das urbane Umfeld mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und weiteren Geschäften schafft ein lebendiges Umfeld für unterschiedliche Geschäftskonzepte.

Die Lage am stark frequentierten innerstädtischen Verkehrsring bietet gute Voraussetzungen für eine sichtbare Geschäftsadresse. Zudem befinden sich die Erfurter Innenstadt und das Einkaufszentrum Anger 1 in der näheren Umgebung. Ob Fachgeschäft, Showroom oder serviceorientiertes Ladenkonzept – hier bietet sich die Chance, Ihr Unternehmen an einem zentralen Standort in Erfurt zu etablieren.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Sie möchten Ihre Geschäftsidee verwirklichen oder Ihrem Unternehmen einen neuen Standort geben? Diese vielseitige Gewerbefläche im Erdgeschoss bietet beste Voraussetzungen für individuelle Konzepte im Einzelhandel oder im Dienstleistungsbereich.

Die Verkaufsfläche umfasst ca. 202,20 m² und bietet viel Gestaltungsspielraum für eine ansprechende Warenpräsentation und ein kundenfreundliches Ambiente. Ergänzend stehen Ihnen ca. 52,42 m² Lagerfläche zur Verfügung. Ein eigener Anlieferbereich erleichtert die Warenlogistik. Ein WC und eine Teeküche sorgen für besten Komfort.

Zwei Stellplätze im Hof sowie ein zusätzlichen Kellerraum ergänzen das Angebot und schaffen praktische Vorteile für den täglichen Geschäftsbetrieb.

Die Vermietung ist ab dem 01.01.2027 möglich.


# ErfurtCity
# Juri-Gagarin-Ring
# 254m² Ladenfläche
# Geschichtsträchtiger Charme
# Große Schaufenster
# Erdgeschoss
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# Dienstleistung
# Flexible Raumaufteilung
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# Lager Und Keller
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# Business Mit Charakter
# Raum Für Neue Ideen


Ihr Standort. Ihr Konzept. Ihre Chance.

Melden Sie sich gern zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Energieausweis vorhanden: ja
Endenergiebedarf des Gebäudes: 116,5 kWh(m²-a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieträger: Fernwärme
Ausstelldatum: 21.03.2024
Art des Energieausweises: Bedarf
Baujahr technische Anlage: 2024

- 2 Teeküchen
- 2 Stellplätze
- 1 WC
- separater Lagerraum
- separates kleines Büro
- Schaufensterfronten 6 Meter
- Deckenhöhe 5 Meter

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Weitere Angebote finden Sie unter www.antaris-immobilien.de!