antaris Immobilien GmbH ** Kleine Praxiseinheit in etabliertem Ärztehaus Nähe Dom **

Der Mainzerhofplatz liegt am westlichen Zugang zur Erfurter Innenstadt und verbindet eine attraktive, urbane Umgebung mit hervorragender Erreichbarkeit. Das Umfeld ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Wohnen, Arbeiten und Dienstleistungen. Cafés, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten sowie die Nähe zum Erfurter Dom unterstreichen die hohe Standortqualität.

Mit dem Bundesarbeitsgericht, dem Justizzentrum, dem Sparkassenfinanzzentrum und der Thüringer Aufbaubank befinden sich bedeutende Institutionen in unmittelbarer Umgebung.

Das moderne Ärzte- und Bürohaus überzeugt durch seine zeitgemäße Architektur, großzügige Glasflächen und lichtdurchflutete Räumlichkeiten. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der B4, B7 und A71 runden diesen repräsentativen Bürostandort ab.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

In dem repräsentativen Ärzte- und Bürohaus am Mainzerhofplatz steht eine kompakte Mieteinheit mit ca. 43,54 m² im 1. Obergeschoss zur Vermietung. Die Fläche überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss und eignet sich insbesondere für kleinere Praxis-, Therapie- oder Dienstleistungskonzepte.

Die Einheit verfügt über einen großzügigen Hauptraum, einen separaten Nebenbereich sowie einen eigenen WC-Bereich. Ein vorhandener Küchenanschluss ergänzt die praktische Raumaufteilung. Große Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und eine freundliche Arbeitsatmosphäre. Die Mieteinheit ist bequem über das Treppenhaus sowie den Personenaufzug erreichbar. Stellplätze können bei Verfügbarkeit in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

Im Gebäude sind bereits zahlreiche Arztpraxen und medizinische Dienstleister ansässig. Dadurch ergeben sich attraktive Synergieeffekte und ein etabliertes, professionelles Umfeld.


ENERGIEAUSWEIS
Ausweisart: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 98,10 kWh(m²-a)
Energieverbrauch Strom: 37,00 kWh(m²-a)
Energieverbrauch Wärme: 45,00 kWh(m²-a)
Energieträger: Fernwärme
Ausstelldatum: 10.04.2025
Baujahr technische Anlage: 2002

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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