antaris Immobilien GmbH ** Flexibilität und Effizienz auf über 1.700 m² Gewerbefläche **

Die Büro- und Lagerflächen befinden sich in einer ausgezeichneten gewerblichen Lage im Norden von Erfurt. Dieser Standort bietet eine perfekte Mischung aus guter Erreichbarkeit, urbaner Infrastruktur und Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen, was ihn besonders für Unternehmen aus verschiedenen Branchen attraktiv macht.

Der Standort ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die nahegelegene Bushaltestelle ermöglicht eine schnelle Verbindung zum Erfurter Hauptbahnhof und anderen wichtigen Punkten der Stadt. Zudem führt die Bernauer Straße, eine zentrale Verkehrsstraße, direkt zu den wichtigen Autobahnen A4 und A71, wodurch auch überregionale Anbindungen optimal gegeben sind. Die gute Erreichbarkeit mit dem Auto sowie die Nähe zum Flughafen Erfurt-Weimar runden die ausgezeichnete Verkehrsinfrastruktur ab.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

In einem etablierten Gewerbestandort steht eine vielseitig nutzbare Büro- und Lagerfläche mit ca. 1.760 m² zur Vermietung. Die Fläche eignet sich ideal für Unternehmen, die Verwaltung, Lagerung und operative Prozesse an einem Standort bündeln möchten.

Die Einheit entsteht im Zuge einer umfassenden Neustrukturierung des Objektes und kann individuell an die Anforderungen des zukünftigen Mieters angepasst werden. Dank der flexiblen Flächenaufteilung sind unterschiedliche Nutzungskonzepte realisierbar – von klassischen Bürostrukturen über Service- und Schulungsbereiche bis hin zu Lager- und Logistikflächen.

Die moderne Infrastruktur sowie die gute Erreichbarkeit schaffen optimale Voraussetzungen für effiziente Arbeitsabläufe.

# ca. 1.760 m² flexibel gestaltbare Büro- und Lagerfläche
# individuelle Raumaufteilung nach Mieterwunsch möglich
# Kombination aus Büro-, Service- und Lagerbereichen realisierbar
# gute Verkehrsanbindung und gewachsenes Gewerbeumfeld
# moderne Infrastruktur mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten


Energieausweis: ja
Energiekennwert: 68,10 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch/-bedarf Wärme: 43,20 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch/-bedarf Strom: 11,40 kWh(m²-a)
Energieträger: Gas
Ausstelldatum: 16.12.2020
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 1992

Widerrufsrecht
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