antaris Immobilien GmbH ** LETZTE CHANCE. ERSTE WAHL- Jetzt sichtbar werden im WIR-QUARTIER! **

Erfurt, die Landeshauptstadt Thüringens, überzeugt durch ihre zentrale Lage in Deutschland sowie eine exzellente Verkehrsanbindung über das ICE-Drehkreuz und die Autobahnen A4 und A71. Die historisch geprägte Altstadt mit Dom, Severikirche und Krämerbrücke verleiht der Stadt ein attraktives, lebendiges Stadtbild. Parallel investiert Erfurt stark in moderne Stadtentwicklung – etwa im Projekt "Neue Mitte Südost", das neue Aufenthaltsräume, Grünflächen und optimierte Mobilität schafft. Wirtschaftlich bietet Erfurt einen vielfältigen Branchenmix aus Dienstleistung, Logistik und Technologie und wächst durch zahlreiche aktuelle Neubauprojekte in gefragten Stadtteilen.

Das WIR-Quartier liegt in einer dynamischen Stadtteillage am nördlichen Rand der Erfurter Altstadt und verbindet urbanes Leben mit moderner Architektur. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von hoher Frequenz, gewachsener Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt. Hier treffen Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und ein lebendiges Umfeld ideal aufeinander.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die letzte verfügbare Gewerbefläche im WIR-Quartier in Erfurt bietet eine seltene Gelegenheit in bester Lage der Brühlervorstadt. Ebenerdig im architektonisch markanten Turm B gelegen, überzeugt die Einheit durch maximale Sichtbarkeit, großzügige Fensterfronten und eine einladende, lichtdurchflutete Atmosphäre – ideal für Konzepte, die wahrgenommen werden wollen.

Das Quartier ist vollständig etabliert: Alle weiteren sieben Gewerbeflächen sind bereits vermietet und sorgen für eine konstante Besucherfrequenz sowie ein lebendiges, urbanes Umfeld. Die Mischung aus Wohnen, Arbeiten und Freizeit schafft ideale Voraussetzungen für nachhaltigen Geschäftserfolg.

Highlights:
Letzte verfügbare Fläche in einem voll vermieteten Quartier
Ebenerdige Lage mit hoher Werbewirkung im Turm B
Großzügige, repräsentative Schaufensterfronten
Hohe Frequenz durch bereits etablierte Mieterstruktur
Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Retail, Dienstleistung, Showroom)
Moderne Architektur und attraktives, urbanes Umfeld Ein Standort für alle, die
Sichtbarkeit, Qualität und ein starkes Umfeld zu schätzen wissen – und ihre Marke genau dort positionieren möchten, wo Zukunft entsteht.

EINE GASTRONOMISCHE NUTZUNG IST NICHT VORGESEHEN!

WIR FREUEN UNS AUF SIE!
Melden Sie sich sehr gern für weitere Details und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Energieausweis vorhanden: ja
Endenergiebedarf des Gebäudes: 73 kWh(m²-a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieträger: Fernwärme
Ausstelldatum: 15.11.2022
Art des Energieausweises: Bedarf
Baujahr technische Anlage: 2022

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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