antaris Immobilien GmbH **Wo Premium sichtbar wird - Exklusive Ladenfläche am ANGER**

Erfurt, die Landeshauptstadt Thüringens, überzeugt durch ihre zentrale Lage in Deutschland sowie eine exzellente Verkehrsanbindung über das ICE-Drehkreuz und die Autobahnen A4 und A71. Die historisch geprägte Altstadt mit Dom, Severikirche und Krämerbrücke verleiht der Stadt ein attraktives, lebendiges Stadtbild. Parallel investiert Erfurt stark in moderne Stadtentwicklung – etwa im Projekt "Neue Mitte Südost", das neue Aufenthaltsräume, Grünflächen und optimierte Mobilität schafft. Wirtschaftlich bietet Erfurt einen vielfältigen Branchenmix aus Dienstleistung, Logistik und Technologie und wächst durch zahlreiche aktuelle Neubauprojekte in gefragten Stadtteilen.

Der Anger ist die zentrale Einkaufsmeile Thüringens: international bekannte Marken, exzellente Infrastruktur, direkte ÖPNV-Anbindung und eine konstant hohe Passantenfrequenz garantieren maximale Aufmerksamkeit und nachhaltige Frequenz. Kaum ein Standort in Erfurt bietet eine vergleichbare Kombination aus Sichtbarkeit, Kaufkraft und urbaner Dynamik.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese hochwertige Einzelhandelsfläche befindet sich in absoluter Bestlage am Anger, der zentralen Einkaufsadresse in Erfurt. Der Standort überzeugt durch eine hervorragende Sichtbarkeit, eine stark frequentierte Laufkundschaft sowie ein attraktives Umfeld etablierter Marken und Geschäfte.
Die modernisierte Ladenfläche präsentiert sich technisch wie gestalterisch auf einem zeitgemäßen Niveau und bietet ideale Voraussetzungen für anspruchsvolle Retail-Konzepte. Großzügige Schaufensterflächen sowie klare, flexibel nutzbare Grundrisse schaffen optimale Präsentationsmöglichkeiten für Marken mit hohen Ansprüchen an Lage und Auftritt.

Die Fläche verteilt sich auf mehrere Ebenen:
• Erdgeschoss: ca. 587 m² Verkaufsfläche mit hoher Präsenz zur Haupteinkaufsstraße • Untergeschoss: ca. 400 m² zusätzliche Verkaufs-, Lager- oder Präsentationsfläche
• 1. Obergeschoss: ca. 37 m² Nebenfläche, z. B. als Sozial- oder Backofficebereich nutzbar

Eine Teilung der Flächen ist grundsätzlich möglich, sodass auch einzelne Ebenen separat angemietet werden können.

Die Fläche eignet sich ideal für Unternehmen, die eine repräsentative Adresse in einer der gefragtesten Einkaufslagen Thüringens suchen und großen Wert auf Sichtbarkeit, Frequenz und ein hochwertiges Umfeld legen.


Wir freuen uns Ihnen dieses Juwel vorzustellen.
Melden Sie sich sehr gern für weitere Details.


Energieausweis vorhanden: ja
Energiekennwert: 174,00 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Wärme: 93,00 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Strom: 29,00 kWh(m²-a)
Energieträger: Fernwärme
Ausstelldatum: 08.03.2022
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 1993-1998

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
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