antaris Immobilien GmbH **Standort mit Strahlkraft- Moderne Ladenfläche für Ihre Vision**

Der "Melchendorfer Markt" liegt im beliebten Stadtteil Melchendorf im Südosten Erfurts mit ca. 40.000 Einwohnern– einem lebendigen Wohngebiet mit hohem Kundenpotenzial.
Dank seiner zentralen Funktion als Nahversorgungszentrum ist der Standort täglich stark frequentiert und bietet ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Gewerbe.
Die sehr günstige Infrastruktur der Umgebung sorgt dafür, dass das Objekt äußerst bequem zu erreichen ist. Insgesamt 345 kostenlose Parkplätze, Haltestellen des ÖPNV, sowie die optimale Erreichbarkeit aller wichtigen Verkehrsschlagadern tragen zur hervorragenden Verkehrsanbindung bei.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Willkommen am Melchendorfer Markt – einem lebendigen Standort mit urbanem Flair und besten Perspektiven für Ihr Business!
Diese repräsentative Ladenfläche mit 67,45 m² im 1. Obergeschoss bietet die perfekte Basis für Unternehmen, die Sichtbarkeit, Stil und Funktionalität schätzen.

Die Fläche präsentiert sich modern, gepflegt und sofort bezugsbereit. Ein frischer Look, hochwertige Materialien und durchdachte Details schaffen ein professionelles Ambiente, das Kunden wie Mitarbeitende gleichermaßen begeistert.

Ausstattung & Highlights

• Neuer Bodenbelag – langlebig, pflegeleicht und optisch ansprechend
• Frisch gestaltete Wände – neutral & freundlich, ideal für Ihre individuelle Gestaltung • Moderne Beleuchtung – gleichmäßig, hell und energieeffizient
• Integrierte Thekenküche – ideal für kurze Pausen oder Bewirtung von Kunden
• Mitnutzung der gemeinschaftlichen WC-Anlagen & Umkleiden
• Separates Kunden-WC – direkt zugänglich für Besucher
• Kostenlose Parkplätze – direkt am Objekt für Mieter und Kunden
• Gute Sichtlage & Anbindung – mitten im belebten Melchendorfer Markt

Optional besteht die Möglichkeit vorhandene Möbilierung, nach Absprache mit dem aktuellen Mieter, zu übernehmen.

KEINE GASTRONOMISCHE NUTZUNG MÖGLICH!

Einziehen, aufbauen, durchstarten – dieses Ladengeschäft ist die ideale Bühne für Ihr Unternehmen.
Profitieren Sie von moderner Ausstattung, zentraler Lage und einem Umfeld, das Erfolg möglich macht.

NEUGIERIG GEWORDEN?
Dann vereinbaren Sie gern einen persönlichen Besichtigungstermin und entdecke Sie vor Ort das Potenzial dieser modernen praktisch geschnittenen Ladenfläche.



Energieausweis vorhanden: ja
Energiekennwert: 73,90 kWh(m²-a)
Energieträger: Heizwerk, fossil
Ausstelldatum: 20.07.2021
Art des Energieausweises: Bedarf
Baujahr technische Anlage: 1996

Die praktisch geschnittene Fläche ist mit einem hochwertigen Bodenbelag und klassischen Beleuchtungselementen ausgestattet. Die Ladeneinheit ist ab sofort verfügbar.

Weitere Angebote finden Sie unter www.antaris-immobilien.de!

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer bzw. Mieter an uns eine Maklerprovision zu zahlen. Die im Exposé ausgewiesene Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer bzw. den Mieter.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.