2014 saniertes MFH in Erfurt | 12 WE und Balkone | Top-Lage & Mietsteigerungspotenzial

Das Objekt befindet sich im gefragten Stadtteil Daberstedt in Erfurt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Hauptbahnhof ist nur 650 m entfernt, ebenso wie Straßenbahn und Einkaufsmöglichkeiten. Die Lage verbindet urbanes Leben mit ruhigem Wohnen – ideal für Mieter aller Altersgruppen.

Clara-Zetkin-Str.10
99099 Erfurt

Das Gebäude wurde um 1900 erbaut und 2014 umfassend modernisiert. Die Wohnungen sind zwischen 39 m² und 129 m² groß und verfügen über moderne Grundrisse. Das gesamte Objekt wird über eine nachhaltige Holzpelletheizung beheizt und erreicht die Energieeffizienzklasse B. Die Bausubstanz ist sehr gepflegt. Dank Abgeschlossenheitsbescheinigung ist auch eine spätere Umwandlung in Eigentumswohnungen möglich.

Adresse: Clara-Zetkin-Straße XX, 99099 Erfurt-Daberstedt
Objektart: Mehrfamilienhaus
Baujahr / Sanierung: ca. 1900 / 2014
Wohnfläche gesamt: ca. 1.142 m²
Grundstück: ca. 484 m²
Einheiten: 12 Wohneinheiten
Vermietungsstand: 100 %
Durchschnittsmiete: 7,93 €/m²
Jahresnettokaltmiete (IST): 108.672,84 €
Kaufpreisfaktor (IST): 18,08
Mietrendite (IST): 5,53 %
Energieklasse: B
Heizung: Holzpellets
Besonderheiten: Balkone, 1 Stellplatz

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets


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