Repräsentatives Ladenlokal mit Parkplätzen neben dem Malzquartier | 79qm |

Gelegen in der sympathischen Krämpfervorstadt von Erfurt, direkt neben dem neu geschaffenen Malzquartier mit über 300 neuen Wohneinheiten.

Der Erfurter Hauptbahnhof und die Altstadt sind 5 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.

Bäcker und verschiedene Restaurants sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Thälmannstraße 48
99085 Erfurt

Ab Januar 2026 bzw. nach Absprache auch später wird diese schöne Verkaufs-/Bürofläche vermietet.
Sie besteht aus einer Verkaufsfläche mit Schaufenstern zur Thälmannstraße und separaten Büro-/Lagerräumen sowie Küche und WC.
Das Ladenlokal liegt direkt neben dem neu geschaffenen Malzquartier und wird aktuell als Versicherungsagentur genutzt.

Vor dem Haus stehen Ihnen bzw. Ihren Kunden bei Bedarf bis zu 3 Stellplätze zur
Verfügung, die separat angemietet werden können.

Überzeugen Sie sich selbst von der Gewerbeeinheit und
vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Kontaktieren Sie uns über das Portal. Wir rufen Sie dann gerne
zurück.

Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat

Bemerkungen:
* Separater Eingang
* Verkaufsfläche und Schaufenster zur Thälmannstraße
* Büroräume zum Innenhof
* Einbauküche
* Moderne Elektrik und EDV
* WC mit Waschbecken und Spiegel
* Heller Laminatboden
* Weiße Türen
* Isolierverglaste Kunststofffenster

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Bis zu 3 Stellplätze vor dem Haus können separat angemietet werden.

Der Mietvertrag kann nach Absprache ab Januar 2026 oder später beginnen.

Eine Erstvertragslaufzeit von 5 Jahren wird angeboten.

Die Vermietung erfolgt zzgl. 19% Umsatzsteuer.

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