antaris Immobilien GmbH **Ihre Chance im Herzen von Melchendorf – Flexible Ladenfläche**

Das Objekt befindet sich im Melchendorfer Markt, einem gut frequentierten Einkaufszentrum im Südosten von Erfurt, und profitiert von einer ausgezeichneten Lage mit direkter Anbindung an den lokalen Verkehr und ausreichend Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Der "Melchendorfer Markt" ist ein großzügiges Einkaufszentrum in einem Wohngebiet mit derzeit ca. 40.000 Einwohnern. Insgesamt 345 kostenlose Parkplätze, Haltestellen des ÖPNV, sowie die optimale Erreichbarkeit aller wichtigen Verkehrsschlagadern tragen zur hervorragenden Verkehrsanbindung bei.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Willkommen in einer der spannendsten Gewerbeflächen im Südosten Erfurts!
Starten Sie JETZT im stark frequentierten Nahversorgungszentrum mit hoher Kundenbindung und lebendigem Mieterumfeld.

Mitten im etablierten "Melchendorfer Markt" eröffnet sich Ihnen auf ca. 137 m² eine hervorragend gelegene Ladenfläche mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Ob Gastronomie, Einzelhandel, Dienstleistung oder Bildung – HIER lässt sich Ihre Geschäftsidee verwirklichen.

Die Ladenfläche verfügt über ein vorhandenes Inventar aus der letzten gastronomischen Nutzung, das eine schnelle Wiederaufnahme des Betriebs ermöglicht.
Ein robuster Fliesenboden sorgt für eine pflegeleichte und hygienische Grundlage – optimal für Gastronomie und Einzelhandel.
Die abgehängten Decken bieten nicht nur eine moderne Optik, sondern auch
eine angenehme Raumakustik.


Ob als charmante Gastronomie mit Außenplätzen, als kreative Dienstleistungszentrale oder als innovatives Ladenkonzept – diese Fläche bietet Ihnen den perfekten Rahmen für Ihren unternehmerischen ERFOLG.

Jetzt besichtigen – später profitieren!
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Wir freuen uns auf Ihre VISION für den "Melchendorfer Markt"!






ENERGIEAUSWEIS
Ausweisart: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 73,90 kWh(m²-a)
Endenergiebedarf Wärme: 159,40 kWh(m²-a)
Endenergiebedarf Strom: 14,50 kWh(m²-a)
Energieträger: Heizwerk, fossil
Ausstelldatum: 20.07.2021
Baujahr technische Anlage: 1996

Die praktisch geschnittene Fläche ist mit einem hochwertigen Bodenbelag und klassischen Beleuchtungselementen ausgestattet. Die Ladeneinheit ist ab sofort verfügbar.

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Weitere Angebote finden Sie unter www.antaris-immobilien.de!