antaris Immobilien GmbH ** Tolles Bürohaus Ideal für Selbstbezug oder Kapitalanleger **

Das zum Verkauf stehende Objekt liegt in einem attraktiven Erfurter Gewerbegebiet, mit direkter Anbindung an die B7. Das Stadtzentrum und die Umgebung sind schnell erreichbar, auch dank der Nähe zu Buslinien. Ein in der Nähe befindlicher großer Supermarkt sorgt für eine bequeme Versorgung.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zum Verkauf steht ein Büro- und Geschäftshaus mit einer Gesamtfläche von ca. 6.690 m², verteilt auf 4 Etagen. Das Gebäude besitzt etwa 20 Büroeinheiten, davon sind derzeit 17 Einheiten vermietet. Jede Etage ist in drei Bauteile gegliedert, der großzügige Eingangsbereich führt direkt zu diesen Bauteilen. Ein Personenaufzug sorgt für einen bequemen Zugang.


Die Immobilie eignet sich hervorragend als Renditeobjekt aufgrund der stabilen Mieterstruktur und der attraktiven Lage im Gewerbegebiet von Erfurt.

Die Büroflächen verfügen über getrennte Toiletten-Einheiten, Teeküchen, teilweise abgehängte Decken, Raufasertapeten und eine Grundbeleuchtung. Der Bodenbelag variiert: Teppichboden, Laminat oder PVC in den Büros und Fliesen im Treppenhaus. Das Gebäude ist mit Datenverkabelung (unter anderem Cat 6 und Cat 7, variiert je nach Mieterausbau) ausgestattet und teils klimatisiert. Um das Gebäude herum und auf dem seitlich gelegenen Parkplatz verteilen sich etwa 192 Stellplätze.

Reines Büroinvestment
? Nachgefragte Bürogrößen
? Praktische Grundrisse
? Beleuchtung in den Büroräumen
? teilunterkellert
? Eigennutz oder Kapitalanlage
? teilweise Klimatisierung vorhanden
? ausreichend Stellplätze vorhanden
? Stabile Mieterstruktur
? 3 Bauteile / 4 Etagen + Galerie

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe 5,56 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Weitere Angebote finden Sie unter www.antaris-immobilien.de!