antaris Immobilien GmbH ** Attraktive Büroflächen **

Der Bürokomplex befindet sich in einer der gefragtesten Geschäfts- und Handelsadressen Erfurts. Durch die direkte Anbindung an die Nord-Süd-Tangente ist das Objekt sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln optimal erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Bundesstraßen 4 und 7, was eine schnelle Verbindung in alle Richtungen ermöglicht. Eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs liegt direkt am Objekt.

Das Areal ist von einer pulsierenden Geschäftsatmosphäre geprägt und bietet eine Vielzahl an gastronomischen und kulturellen Einrichtungen. Die moderne Architektur des Gebäudes fügt sich harmonisch in das dynamische Umfeld ein und sorgt für ein attraktives Arbeitsumfeld.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Der Bürokomplex überzeugt durch seine zeitgemäße Ausstattung, große Fensterfronten und eine lichtdurchflutete Arbeitsumgebung. Die Räumlichkeiten sind flexibel gestaltbar, sodass individuelle Nutzungskonzepte realisiert werden können. Der Gebäudekomplex verfügt über mehrere Treppenhäuser sowie Personenaufzüge, die einen bequemen Zugang zu allen Einheiten ermöglichen. Das Objekt ist an eine leistungsstarkes Glasfasernetz angeschlossen.

Aktuell steht im Dachgeschoss eine ca. 222,00 m² große Büroeinheit zur Vermietung. Die Mietfläche verfügt über 8 helle , freundliche Büroräume und einen möblierten Konferenzraum. In der Einheit ist eine moderne Einbauküche sowie getrennte WC-Einheiten vorhanden.

weitere verfügbare Flächen in diesem Objekt
EG Einheit mit ca. 220,67 m² - ab sofort
2.OG Einheit mit ca. 120,04 m² - ab 01.01.26
DG Einheit mit ca. 220,71 m² - ab sofort
DG Einheit mit ca. 233,43 m² - ab sofort

Die Büroräume bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre und eine effiziente Raumaufteilung. Die Leichtbauweise der Büroräume erlaubt in der Regel eine flexible Raumgestaltung. Die technische Infrastruktur umfasst eine moderne Verkabelung, gepflegte Teppichböden sowie eine helle Beleuchtung. Vereinzelt sind Außenjalousien vorhanden, die zusätzlichen Sonnenschutz bieten. Die Mieteinheiten sind größtenteils mit Teeküchenanschlüssen ausgestattet und verfügen über getrennte WC-Bereiche.

Innerhalb einer Bürogemeinschaft sind außerdem Einzelbüros ab ca. 20,00 m² bis zu 40,00 m² verfügbar. Zahlreiche Sanitäreinheiten und moderne Teeküchen sind in den Treppenhauskernen angeordnet und werden von den Mietern gemeinschaftlich genutzt.

Stellplätze stehen auf dem Grundstück ebenfalls zur Anmietung zur Verfügung.
Energieausweis vorhanden: ja
Energiekennwert: 81,00 kWh(m²-a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieträger: Erdgas schwer
Ausstelldatum: 15.03.2018
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 1995

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Abweichend von unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen ist das Objekt für den Käufer bzw. Mieter provisionsfrei.

Widerrufsrecht
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