antaris Immobilien GmbH ** Charmante kleine Ladenfläche in gefragter Größe und Lage **

Die Bahnhofstraße liegt in ausgezeichneter City-Lage und gehört zur Fußgängerzone. In unmittelbarer Nähe befinden sich der hochwertig sanierte Erfurter Hauptbahnhof, diverse Banken, Lebensmittel- und Drogeriemärkte, ein Ärztehaus sowie renommierte Einzelhandelsfilialisten. In den umliegenden Parkhäusern sowie im öffentlichen Bereich sind ausreichend Pkw-Stellplätze vorhanden. Ein Anschluss an den Nahverkehr ist in der direkten Nachbarschaft gegeben.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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!! Eine gastronomische Nutzung ist NICHT möglich !!

Zur Vermietung steht eine moderne Laden- oder Büroeinheit mit einer gefragten Gesamtgröße von ca. 59,26 m² in absoluter Top-Citylage. Die Fläche unterteilt sich in einen hellen und offenen Verkaufsraum mit ca. 44,00 m² sowie in einen weiteren angrenzenden ca. 13,00 m² großen Aufenthaltsbereich.

Große Schaufenster und eine moderne, verglaste Eingangstür sorgen für ausreichend Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre im Verkaufsraum und bieten Ihnen hervorragende Werbemöglichkeiten. Moderne Beleuchtungselemente und ein pflegeleichter, wischbarer Fliesenbelag ergänzen das Portfolio. Zusätzlich verfügt der helle Verkaufsraum über eine kleine Nische, die zum Beispiel für eine Nutzung als kleines Lager, als Abstellraum oder als Garderobe perfekt geeignet ist.

Der ca. 13,00 m² große, angrenzende Aufenthaltsbereich ist mit einem modernen, hellgrauen Fliesenbelag ausgestattet und verfügt über einen Teeküchenanschluss. Die hier zusätzlich eingebaute, verglaste Tür ermöglicht nicht nur den Zugang zur Einheit über die Rückseite des Hauses, sondern sorgt gemeinsam mit dem großen Fenster für ausreichend Tageslicht im Aufenthaltsbereich.

Der direkt an den Aufenthaltsraum angrenzende Sanitärbereich ist standardmäßig mit einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Die Wand- und Bodenfliesen sind farblich auf den im Aufenthaltsbereich verwendeten Bodenbelag abgestimmt und sorgen für ein stimmiges Gesamtbild. Ein Stellplatz kann im Innenhof angemietet werden.

Wir freuen uns auf Sie und Ihre Geschäftsidee!
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Energieausweis vorhanden: ja
Primärenergieverbrauch des Gebäudes: 163,0 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Wärme: 148,0 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Strom: 37,0 kWh(m²-a)
Energieträger: Gas
Ausstelldatum: 14.01.2016
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 1992

Das Gesamtbild wird von modernen Beleuchtungselementen und einem pflegeleichten, wischbaren Fliesenboden ergänzt. Zusätzlich verfügt der helle Verkaufsraum über eine kleine Nische, die zum Beispiel für eine Nutzung als kleines Lager, Abstellraum oder Garderobe perfekt geeignet ist. Der ca. 13,00 m² große Aufenthaltsbereich ist mit einem modernen, hellgrauen Fliesenbelag ausgestattet und verfügt über einen Teeküchenanschluss. Die hier zusätzlich eingebaute, verglaste Tür ermöglicht nicht nur den Zugang der Einheit über die Rückseite des Hauses, sondern sorgt gemeinsam mit dem großen Fenster für ausreichend Tageslicht im Aufenthaltsbereich. Der direkt an den Aufenthaltsraum angrenzende Sanitärbereich ist standardmäßig mit einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Die Wand- und Bodenfliesen sind farblich auf den im Aufenthaltsbereich verwendeten Bodenbelag abgestimmt und sorgen für ein stimmiges Gesamtbild.

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Weitere Angebote finden Sie unter www.antaris-immobilien.de!