antaris Immobilien GmbH **Großzügig.Sichtbar.Visionär.- Ihre Zukunftsfläche an Wachstumsachse!**

++Erfurt: Hauptstadt mit Zukunft im Herzen Deutschlands++

Die Immobilie in der Leipziger Straße 56b liegt im östlichen Teil der Landeshauptstadt Erfurt, inmitten der Krämpfervorstadt – einem der am stärksten wachsenden und städtebaulich bedeutendsten Quartiere der Stadt. Mit rund 215.000 Einwohnern ist Erfurt die größte Stadt Thüringens und gleichzeitig das politische, wirtschaftliche, kulturelle und infrastrukturelle Zentrum des Bundeslandes.

Durch ihre zentrale Lage in Deutschland ist Erfurt nicht nur verkehrstechnisch ein Knotenpunkt, sondern auch zunehmend Zuzugsregion für Unternehmen, Studierende, Familien und Investoren. Die Stadt verbindet eine historisch gewachsene Altstadt mit dynamischer Zukunftsorientierung – und genau dieses Spannungsfeld macht Erfurt zu einem Standort mit enormem Potenzial.

Erfurt ist nicht mehr nur Geheimtipp, sondern Strategiestandort für alle, die langfristig denken. Als Verwaltungssitz Thüringens, Hochschulstadt, Wirtschaftsstandort und Verkehrsknotenpunkt bündelt Erfurt zentrale Zukunftsfaktoren in einem kompakten, lebenswerten Stadtraum. Die Stadt wächst – in Bevölkerung, Infrastruktur, wirtschaftlicher Dynamik und städtebaulicher Qualität.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

++Makrolage mit Weitblick- ICE-City, Schulcampus, neues Wohnquartier++

An einem der spannendsten Entwicklungsstandorte Erfurts erwartet Sie eine beeindruckende Ladenfläche mit ca. 1.050 m² zur vielseitigen Nutzung in einem Geschäfts-und Wohnobjekt.
Direkt an der Leipziger Straße 56b, eingebettet in ein dynamisch wachsendes Stadtgebiet, bietet diese Immobilie nicht nur großzügige Gestaltungsmöglichkeiten, sondern auch eine ideale Plattform für kreative Konzepte, innovative Handelsformate oder publikumsnahe Dienstleistungsangebote.

Die Fläche ist praktisch offen und erlaubt eine moderne, flexible Raumaufteilung – ideal für Einzelhandel, Kinderwelt, Sportangebote, medizinische Nutzung, Showroom, Pop-up-Konzepte oder andere publikumsorientierte Ideen.
Die zweiseitige Schaufensterfront zieht sich entlang der Leipziger Straße um die Gebäudeecke Alter Nordhäuser Bahnhof-hervorragende Sichtbarkeit aus zwei Richtungen. Perfekt für Markeninszenierung, Produkte oder aufmerksamkeitsstarke Gestaltung.

Die Gewerbeeinheit ist mehr als nur eine Ladenfläche – sie ist ein Raum für Zukunft! Die Verbindung aus strategischer Lage, urbanem Aufbruch und funktionaler Flexibilität macht sie zu einem idealen Ort für Projekte, die inspirieren, verbinden und begeistern.

Diese Entwicklungen sind nicht nur Motoren für Infrastruktur und Lebensqualität, sondern auch starke Impulsgeber für Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen.


Jetzt ist die Zeit für neue Konzepte.
In Erfurt. An der Leipziger Straße.


Möchten Sie den Raum mit Leben füllen?
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.





Energieausweis vorhanden: ja
Energiekennwert: 86,00 kWh(m²-a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieträger: Erdgas schwer
Ausstelldatum: 04.02.2021
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 1993

Sie ist derzeit mit pflegeleichtem Teppichboden, Beleuchtungselementen, getrennten WC-Bereichen und einer Teeküche ausgestattet. Bauliche Veränderungen sind aufgrund der Trockenbauweise möglich. Die Fläche befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand und kann kurzfristig bezogen werden.

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.

Widerrufsrecht
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