antaris Immobilien GmbH ** Lukrativ vielseitige Fläche in der neu gestalteten Vilnius-Passage **

Die Vilnius-Passage in der Mainzer Straße, ist eine pulsierende Einkaufsmöglichkeit, die durch ihre Vielfalt an Geschäften und ihrer zentralen Lage bekannt ist. Die Passage hat gerade eine umfassende Umstrukturierung durch den Eigentümer erfahren, was zu einer erfrischten und modernen Atmosphäre beigetragen hat.

Die Lage direkt an der Straßenbahnhaltestelle ist hervorragend für Erledigungen des täglichen Bedarfs.

Die Passage bietet ein angenehmes Einkaufserlebnis und zieht Kunden unterschiedlicher Altersgruppen an, was die Gewerbeeinheiten zu einem attraktiven Standort macht. Kostenfreie Kundenparkplätze gewährleisten eine entspannte Anreise.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die Ladeneinheit bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders geeignet ist die Fläche für den Büro, Praxis- und Dienstleistungsbereich. Zugang erhalten Sie über zwei Eingangstüren zu dem ebenerdigen Objekt. Gut denkbar wäre hier eine Trennung der Fläche mit separatem Zugang jeweils zum Personal- und Kundenbereich.

Die Anschlüsse für eine Thekenküche sowie ein Fliesenspiegel beispielsweise zur Schaffung eines Personalraumes sind bereits vorhanden. Ein WC rundet diesen Bereich ab. Dieses könnte optional unkompliziert auf ein Zweites ergänzt werden. Praktischerweise gibt es zwei kleine abgeschlossene Lagerräume im hinteren Bereich. Zudem existiert ein abgetrennter Raum für verschiedenste Konzeptentstehungen.

Der Mietpreis wird nach Absprache und Ausbauzustand getroffen. Die 228 m² große Fläche im veredeltem Rohbau lässt Ihren Gestaltungsideen viel Freiraum!

Melden Sie sich gerne für eine Besichtigung um Ihre visuellen Gedanken zu verstärken und das Potential dieses Objektes zu erkennen.




Ausweisart Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 175,10 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Wärme: 48,70 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Strom: 62,10 kWh(m²-a)
Energieträger: Heizwerk, fossil
Ausstelldatum: 04.06.2020
Baujahr technische Anlage: 1995

- 2 Eingangstüren
- Fliesenspiegel mit Thekenküchenanschluss
- 1 WC
- 2 kleine Lagerräume
- abgetrennter hinterer Bereich
- Trockenbau (nach Absprache)
- Elektrik wird durch den Eigentümer abgeschlossen
- Belüftungsanlage: Frischluft + erwärmte Luft/Heizung - keine Abluft wie bei Gastro o.ä.
- Verkabelung erfolgt durch den Vermieter

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 1,79 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Weitere Angebote finden Sie unter www.antaris-immobilien.de!