antaris Immobilien GmbH ** Ihr attraktives Ladenlokal im Herzen Erfurts! **

Der "Anger" ist der zentrale Platz in Erfurt und gleichzeitig eine der am stärksten frequentierten Lagen der Stadt. Zahlreiche renommierte Einzelhandels- und Dienstleistungsunternehmen wie zum Beispiel Optiker, Juweliere, Parfümerien und Bekleidungsgeschäfte in unmittelbarer Nachbarschaft verdeutlichen die hervorragende Standortqualität.

Der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Mehrere Haltestellen des ÖPNV, Parkhäuser sowie Tiefgaragen garantieren beste Anbindungen sowie ausreichend Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zum Objekt.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Ab Februar 2024 steht ein ca. 304,00 m² großer Laden zur Vermietung an. Die großzügige Verkaufsfläche ist aktuell mit einem pflegeleichten Fliesenboden, einer Lüftungsanlage und Beleuchtung ausgestattet.

Der hintere Ladenbereich verfügt über eine Teeküche und Sanitäreinheit. Ein kleiner Lagerraum bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten.




Ausweisart: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 268,40 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Wärme: 166,6 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Strom: 28,8 kWh(m²-a)
Energieträger: Fernwärme, Strom
Ausstelldatum: 25.09.2023
Baujahr technische Anlage: 1998

großes Schaufenster
Beleuchtung
Fliesenboden
Lüftungsanlage
Teeküche
Sanitäreinheit

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Weitere Angebote finden Sie unter www.antaris-immobilien.de!