Doppelhaushälfte mit Nebengelass in den beliebten Tälerdörfern

07646 Eineborn

Kaufpreis
74.000 €
Wohnfläche (ca.)
108,00 m²
Zimmer
4
Grundstück
546,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

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Verantwortliches Büro

Sparkasse Jena-Saale-Holzland

Ansprechpartner

Sandra Holz
Johannisstraße 11
07743 Jena

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Kontakt zum Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
74.000,00 €
Käuferprovision
3300 EUR inkl. MwSt.
Baujahr
1900
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstücksgröße
546,00 m²
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8416103
Anbieter-Objekt-Nr.
6543-003236
offener Kamin
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Garage
TV
teilweise Keller
Fliesenboden
Teppichboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2024-06-04
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Flüssiggas
gütig bis
2034-06-04
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
377,80 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
FLUESSIGGAS
Energieeffizienzklasse
H
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1900

Lagebeschreibung

Das hier angebotene Objekt liegt in Eineborn in unmittelbarer Nachbarschaft zur Bushaltestelle im Ort.

Eineborn ist eine Gemeinde im Südosten des Saale-Holzland-Kreises und Teil der Verwaltungsgemeinschaft Hügelland/Täler. Der Ort gehört zu den beliebten Tälerdörfern. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in Hermsdorf gelegen.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte in Eineborn wurde als Umgebindehaus mit massivem Sockel und Fachwerk in den Geschossen gebaut.

Das Haus bietet vier Zimmer verteilt auf zwei Etagen, einen Spitzboden sowie einen von außen zugänglichen kleinen Gewölbekeller.

Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer. Der Kaminofen spendet an kalten Tagen eine wohlige Wärme und durch die Fenster, von der Nord- sowie der Südseite, kommt viel Licht in diesen Raum. Direkt an das Wohnzimmer schließt sich die geräumige Wohnküche an. Das Badezimmer ist direkt vom Hausflur aus betretbar und wurde 2014 mit einer bodengleichen Dusche neu gestaltet. Hier finden auch die Waschmaschine und die Heizungstherme ihren Platz.

Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit drei geräumigen Zimmern, wovon eines ein Durchgangszimmer ist. Im nicht ausgebauten Spitzboden finden Sie noch viel zusätzliche Fläche, die vielfältig genutzt werden kann.

Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine große Scheune mit zwei Garagenplätzen, die weiteren wertvollen Raum bietet, sowie eine alte Kühlzelle, die aktuell nicht mehr genutzt wird und Platz für Neues schaffen kann.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Doppelhaushälfte mit viel Nebengelass

Das Haus befindet sich teilweise in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Folgende Maßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:

- 1988 neue Elektrik im Erdgeschoss des Hauses sowie in der Garage (mit Kraftstrom)
- 1989 Dach des Wohnhauses sowie des Seitengebäudes neu eingedeckt
- 1999 Einbau einer Gastherme mit Flüssiggastank
- 2001 Elektrik in der Küche erneuert
- 2012 Einbau einer vollbiologischen Klärgrube
- 2014 Badumbau
- 2014 Einbau neuer Kunststofffenster
- 2020 neuer Wasseranschluss
- 2021 neues Garagentor

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir einen Besichtigungstermin erst vereinbaren können, wenn Sie die Widerrufsbelehrung in unserem Web-Exposé akzeptiert haben bzw. wenn die Widerrufsfrist abgelaufen ist und Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten genannt haben.



Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf bzw. Vermietung bleiben vorbehalten. Die oben genannte Nachweis- oder Vermittlungscourtage inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis wird bei Vertragsabschluss fällig und ist vom Käufer zu zahlen.

Anbieter dieses Objekts

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Sandra Holz
Johannisstraße 11
07743 Jena

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