Moderne Gewerbefläche in Mengersgereuth-Hämmern – vielseitig nutzbar, teilbar ab 100 m²

Die Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage von Mengersgereuth-Hämmern (Gemeinde Frankenblick) im südlichen Thüringen. Der Standort ist sowohl für lokale Handwerksbetriebe als auch für regionale Logistik interessant. Es kann auch wieder als Ladenfläche genutzt werden.
Die Halle liegt in unmittelbarer Nähe zur Bahnhofsstraße und ist über die Bundesstraße B89 gut erreichbar.
Parkmöglichkeiten sind direkt am Objekt vorhanden. Die Umgebung ist geprägt von Läden des täglichen Bedarf, Mischgewerbe und Handwerk.

Highlights der Lage:

Ruhige und dennoch zentrale Ortslage

Gute Erreichbarkeit für Lieferverkehr (inkl. Laderampe)

Kurze Wege nach Sonneberg, Neuhaus-Schierschnitz oder Coburg (ca. 20–30 Min. Fahrzeit)

Bahnanbindung fußläufig erreichbar
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Bahnhofsallee 8
96528 Effelder-Rauenstein

Zur Vermietung steht eine gepflegte Gewerbeeinheit mit insgesamt ca. 244 m² Nutzfläche.

Die Fläche eignet sich ideal für Lager, Logistik, handwerkliche Betriebe oder als Verkaufsfläche und ist ab sofort verfügbar. Eine Teilvermietung ab ca. 100 m² ist ebenfalls möglich.

Auch geeignet für Werkstatt, Kleinproduktion oder als Versandlager.


Highlights:

zentrale Lage im Ortskern

ebenerdiger Zugang mit Laderampe

teilbar ab 100 m²

barrierefrei

sofort verfügbar

solide Bauweise (Bj. 1992, massiv)

gute Belichtung, gepflegter Zustand

Flächenaufteilung:

Gesamtfläche: ca. 244 m²

Lager-/Gewerbefläche: ca. 244 m²

Grundstück: ca. 244 m²

Technische Daten:

Energieverbrauch: 115,4 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse: D

Energieausweis: Verbrauchsausweis liegt vor

Heizung: Gas-Zentralheizung

Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Aktuell steht eine geflieste Fläche mit WC- Bereich, Aufenthaltsraum, Laderampe, breiter Zugangstüre und automatischer Türe zur Verfügung. Kleinere Um-und Modernisierungsarbeiten können in Abstimmung mit dem neuen Nutzer kurzfristig ausgeführt werden.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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