antaris Immobilien GmbH **Einfamilienhaus mit Charme, Innenhof, Garage und Gartengrundstück**

Die Immobilie befindet sich in der Kur- und Kleinstadt Bad Tennstedt im thüringischen Unstrut-Hainich-Kreis. Die Stadt verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen des täglichen Bedarfs.

Bad Tennstedt verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie gastronomische Einrichtungen. Auch verschiedene Freizeit- und Sportangebote sowie das bekannte Schwefel-Sole-Heilbad tragen zur hohen Lebensqualität bei. Die historische Altstadt mit ihren gepflegten Gebäuden und dem traditionellen Marktplatz verleiht der Stadt ihren besonderen Charme.

Dank der verkehrsgünstigen Lage sind die Städte Bad Langensalza, Mühlhausen, Sömmerda, Erfurt und Nordhausen bequem mit dem Auto erreichbar. Die umliegende Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, einer familienfreundlichen Umgebung und einer guten Anbindung macht Bad Tennstedt zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in zentraler Lage von Bad Tennstedt bietet viel Platz für individuelles Familienleben. Die Wohnbereiche verteilen sich durchdacht über mehrere Etagen und schaffen eine angenehme Trennung zwischen Wohnen, Schlafen, Arbeiten und Freizeit.

Im ausgebauten Kellergeschoss stehen ein Gästezimmer, ein Sportraum mit Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Das Erdgeschoss umfasst ein großzügiges Schlafzimmer und ein komfortables Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Wohnzimmer, Esszimmer und Küche bilden im Obergeschoss den Mittelpunkt des Hauses. Zwei Kinderzimmer, eine geräumige Diele und ein weiteres Duschbad befinden sich im ausgebauten Dachgeschoss.

Der geschützte Innenhof lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein Nebengebäude eröffnet zusätzliche Nutzungsoptionen, beispielsweise als Werkstatt, Hobbyraum oder Lagerfläche.

Ein besonderes Extra: Nur wenige Gehminuten entfernt kann ein ca. 1.500 m² großes Gartengrundstück zusätzlich erworben werden – ideal zum Gärtnern, Spielen oder Erholen.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten dieses vielseitigen Zuhauses.

Highlights
# ca. 177 m² Wohnfläche mit großzügiger Raumaufteilung
# ausgebauter Keller mit Gästezimmer, Sportraum und Dusche
# zwei Badezimmer sowie separate Wohn- und Schlafbereiche
# Garage, geschützter Innenhof und vielseitiges Nebengebäude
# ca. 1.500 m² großes Gartengrundstück optional erwerbbar

ENERGIEAUSWEIS
Ausweisart: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Energiekennwert:79,92 kWh (m²-a)
Energieträger: Gas
Ausstelldatum: 21.07.2026
Baujahr technische Anlage: 1990

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe 3,57 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Weitere Angebote finden Sie unter www.antaris-immobilien.de!