antaris Immobilien GmbH **Attraktive Kapitalanlage – Helle 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung**

Die Wohnung befindet sich in zentraler Wohnlage von Bad Langensalza und profitiert von einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Restaurants sowie das Stadtzentrum erreichen Bewohner in kurzer Zeit.

Ein Supermarkt sowie eine Bushaltestelle befinden sich nur ca. 60 Meter vom Objekt entfernt und gewährleisten eine komfortable Versorgung sowie eine schnelle Anbindung innerhalb der Stadt.

Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität für Familien, Paare und Berufstätige.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese vermietete Dachgeschosswohnung in Bad Langensalza vereint eine großzügige Raumaufteilung mit einem angenehmen Wohnambiente und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Auf ca. 83,54 m² Wohnfläche bietet die Immobilie vier gut geschnittene Zimmer sowie helle, freundliche Räume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die durchdachte Grundrissgestaltung schafft ein komfortables Wohngefühl und spricht sowohl Familien als auch Paare an. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verleihen der Wohnung eine offene, einladende Atmosphäre.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und ergänzt den funktionalen Wohnkomfort. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich damit ideal für Investoren, die Wert auf eine solide Kapitalanlage in attraktiver Wohnlage legen.

ENERGIEAUSWEIS
Energieausweis vorhanden: Ja
Ausweisart: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 111,40 kWh(m²·a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieträger: Gas
Baujahr technische Anlage: 2023
Ausstelldatum: 21.03.2024

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe 3.570,-EUR inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Weitere Angebote finden Sie unter www.antaris-immobilien.de!