Landhaus in der Stadt und doch mitten im Grünen

Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnstraße – nur wenige Gehminuten vom Zentrum Bad Berkas entfernt. Die charmante Kurstadt verbindet Natur, Kultur und hohe Lebensqualität. Bahnhof und Busbahnhof sind fußläufig erreichbar, die A4 in 10–15 Minuten mit dem Auto.
Für Familien ideal: Kindergärten, Schulen (Grundschule, Regelschule, Gymnasium) und Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Edeka, Lidl, Rossmann) sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Die Zentralklinik und zahlreiche Arztpraxen sichern die medizinische Versorgung.
Erholung pur: Der Kurpark mit Goethebrunnen, der Rhododendrongarten und weitläufige Rad- und Wanderwege laden zum Entspannen ein. Sportlich Aktive finden Freibad, Stadion und Fitnessstudios. Kulturell bereichert die Nähe zu Weimar, Erfurt und Jena das Angebot.
Kulinarisch bietet Bad Berka regionale und internationale Küche in gemütlicher Atmosphäre.
Eine ruhige, familienfreundliche Lage mit perfekter Anbindung an Natur, Infrastruktur und Kultur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Familienidyll mit Charme und Raum zum Träumen

Dieses einzigartige Landhaus aus dem Jahr 1918 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort – ein perfektes Zuhause für Familien, die Wert auf Gemütlichkeit, Platz und eine warme Atmosphäre legen. Auf einem 1.212 m² großen Grundstück mit angrenzendem Garagengrundstück bietet das vollunterkellerte Haus 218 m² Wohnfläche auf zwei großzügigen Etagen sowie einem teilweise ausgebauten Dachgeschoss. Hier finden alle Familienmitglieder Platz zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen.
Die Immobilie wurde in den letzten Jahren liebevoll saniert: Eine moderne Gasbrennwerttherme (2017) und ein Kaminofen (2022) sorgen für wohlige Wärme, während Fenster in historischer Optik, restaurierte Kassettentüren und aufgearbeitete Dielenböden für ein hochwertiges, wohnliches Ambiente sorgen. Das großzügige Badezimmer mit freistehender Badewanne lädt zum Entspannen ein.
Die durchdachte Raumaufteilung bietet mehrere helle Schlaf- und Kinderzimmer, ein separates Büro sowie einen weitläufigen Wohnbereich. Ein Hobbyraum, eine Werkstatt und weitere Rückzugsorte schaffen Raum für Kreativität und persönliche Entfaltung.
Das Herzstück ist der terrassierte Garten mit altem Obstbaumbestand – ein Ort, der Kinder zum Spielen und Entdecken einlädt und Erwachsenen Ruhe und Erholung schenkt. Dank der südöstlichen Ausrichtung genießen Sie den ganzen Tag über eine ausgewogene Mischung aus Sonne und Schatten – ideal für Familienfrühstücke im Freien, entspannte Nachmittage im Grünen oder gesellige Sommerabende.
Hier können Sie Wurzeln schlagen, Erinnerungen schaffen und Geborgenheit erleben – ein Zuhause, das Familienleben in seiner schönsten Form ermöglicht.

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Kamin

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Zusammenfassung:

Grundstück
1163 m2 Gebäude und Freifläche
49 m2 Garage

Wohnhaus
218 m2 Wohnfläche
87 m2 Keller
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Speisekammer, WC
Obergeschoss: Bad, 3 Zimmer, separates WC
Dachgeschoss: 1 Schlafzimmer mit Ankleide, Dachboden
umfassende stilgerechte Sanierung innerhalb der letzten 10 Jahre

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