RESERVIERT - Platzwunder in Bad Berka sucht neue Familie!

Bad Berka ist eine Kleinstadt im Süden des Landkreises Weimarer Land in Thüringen. Sie ist nach der Kreisstadt Apolda die zweitgrößte Stadt im Landkreis und liegt an der Ilm, die ihr Tal in der Gegend tief in den Buntsandstein eingegraben hat. Bad Berka, umgeben vom 150 km² großen Landschaftsschutzgebiet „Mittleres Ilmtal“, liegt im Hügelland der Ilm-Saale-Platte, 12 km südlich von Weimar, 24 km südöstlich von Erfurt und 20 km westlich von Jena.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Herzlich Willkommen im wunderschönen Bad Berka!

Südlich von Weimar und nur einen Katzensprung von der Landeshauptstadt entfernt befindet sich diese tolle Kleinstadt, eingebettet von großen Wäldern und viel Natur.
Wer hier lebt, weiß die Vorzüge zu schätzen, die Bad Berka zu bieten hat. Neben zwei eigenen Bahnstationen, einem regen Stadtleben mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und guten Schulen bis zur Oberstufe bildet die Stadt durch die dort ansässige Zentralklinik einen wichtigen Knotenpunkt in allen medizinischen Fragen.

Umso mehr freuen wir uns darüber, Ihnen heute dieses tolle Einfamilienhaus im Herzen von Bad Berka präsentieren zu dürfen.
Die Vorteile dieser Immobilie liegen klar auf der Hand!
Neben der attraktiven Lage in Nähe der Zentralklinik, einem herrlichen Grundstück mit viel Platz zur individuellen Gestaltung bietet vor allem das Wohnhaus seinen neuen Eigentümern viele Annehmlichkeiten, auf die man nicht verzichten möchte wenn man Sie einmal hatte.
Der zu DDR-Zeiten errichtete Typenbau EW65 ist ein klassisches, massives, voll unterkellertes Einfamilienhaus mit viel Platz für die komplette Familie.
Während sich im Erdgeschoss ein herrlich großes Wohnzimmer mit Ausgang zur eigenen Terrasse, eine separate Küche, ein Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC befindet, finden Sie die beiden Kinderzimmer, das Schlafzimmer sowie das Badezimmer im Obergeschoss des Hauses vor.
Platz für Ihre Autos sowie eine gute Befahrbarkeit des Grundstückes sind gegeben.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen aufgrund des noch bevorstehenden Auszuges des Eigentümers derzeit noch keine Innenraumbilder zur Verfügung stellen können.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne stellen wir Ihnen nach Ihrer persönlichen Anfrage weitere Informationen und Dokumente zur Verfügung.
Bei aufkommenden Fragen können Sie sich gerne jederzeit an uns wenden!
Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Maklerteam der Sparkasse Mittelthüringen!

Wenn Sie sich für diese Immobilie entscheiden, profitieren Sie vor allem von kostenintensiven Sanierungen, welche der Eigentümer in der Vergangenheit bereits durchführen ließ.

- Erneuerung der Fenster im Zeitraum von 1998-2006
- Erneuerung der Gastherme im Jahr 2022
- Erneuerung des Daches im Jahr 2012

Das Wohnhaus wurde seiner Zeit bereits mit Kupferkabeln für die Elektroinstallation gebaut, lediglich der Sicherungskasten entspricht nicht mehr dem heutigen Standard.

Bei aufkommenden Fragen rund um das Thema "Zustand der Immobilie" sind wir gerne per Mail oder telefonisch für Sie da!

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.

Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.

Gerne erstellen wir Ihnen ein unverbindliches Finanzierungsangebot.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info