***Teilsaniertes Bauernhaus mit großer Scheune und Garten, in Top-Lage sucht neue Liebhaber***

Eischleben ist einer der Ortsteile der Gemeinde Ichtershausen. Der Ort liegt ca. 6,9 km nordöstlich von Arnstadt und hat ca. 623 Einwohner. An Eischleben grenzen die Bundesautobahn A4 und die Bundesautobahn A71 sowie der Neubau der ICE-Strecke Ebensfeld-Erfurt. Die Nachbarbebauung besteht hauptsächlich aus Ein- und Zweifamilienhäusern. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses seit 1990 stetig sanierte Bauernhaus sucht neue Eigentümer. Auf zwei Etagen bietet das Objekt insgesamt sieben Zimmer, zwei Küchen, zwei Bäder, ein Gäste-WC, einen Partyraum sowie einen Balkon mit Blick auf den Innenhof. Das Objekt ist in zwei Wohnungen aufgeteilt (Erdgeschoss: 107 m²; Obergeschoss: 133 m² aktuell vermietet) und somit perfekt als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder zum Eigennutzen mit Teilvermietung geeignet. Aktuell wird die Immobilie über zwei Gaszentralheizungen beheizt (Zählertrennung vorhanden), Strom- und Wasserzähler haben derzeit noch keine getrennten Zähler, es befinden sich aber zwei separate Eingänge am Objekt. Die Wohnung im Erdgeschoss ist sanierungsbedürftig (Fenster, Elektrik, Badezimmer), die Wohnung im Obergeschoss wurde grundlegend von 2008 - 2015 saniert.
Die große Scheune erstreckt sich über zwei Etagen. Des Weiteren befinden sich mehrere Nebengebäude auf dem Grundstück. Diese können als Stallungen, Lager oder Abstellmöglichkeit genutzt werden. Aufgrund des dazugehörigen großen Gartens wäre eine Nutzung für Tierliebhaber denkbar. Auch ein kleiner Handwerksbetrieb muss hier nicht an Lagerplatz sparen.

- Sanierung Wohnung OG 2008 - 2015
- Scheune ca. 1900, Balkon und Dach in einem guten Zustand
- Heizung: 2 Gaszentralheizungen (Brötje, Buderus BJ: ca. 1994/2008), separate Heizungsquelle im OG Kachelofen
- zwei Schornsteine
- Dachsanierung 2004 mit Unterspannbahn und Dachziegeln
- Dachsanierung Toreinfahrt 2010
- Fenster teilweise saniert 1999, überwiegend mit Rollläden
- teilweise Dämmung Fassade West- und Nordseite
- das Objekt wird teilmöbliert übergeben
- Teilunterkellerung Gewölbekeller Wohnhaus
- Teilunterkellerung Massivkeller Scheune

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