Sonnige 4-Raum ETW über den Dächern von Altenburg

Altenburg ist eine mehr als 1000 Jahre alte ehemalige Residenzstadt im Osten des Freistaates Thüringen inmitten der Metropolregion Mitteldeutschland. Altenburg ist Kreisstadt des Landkreises Altenburger Land. Mit ihren etwa 31.100 Einwohnern ist die Stadt in der Landesplanung als Mittelzentrum mit Teilfunktionen eines Oberzentrums ausgewiesen. Altenburg ist durch das nach 1810 hier erfundene Kartenspiel Skat bekannt. Eine Ausstellung dazu befindet sich im Schloss- und Spielkartenmuseum.
Altenburg liegt in der Mitte des Städtedreiecks Leipzig–Chemnitz–Gera, und zwar 39 km südlich von Leipzig, 38 km nordwestlich von Chemnitz, 28 km nordöstlich von Gera und 31 km nördlich von Zwickau. Es wurde auf einem hügligen Gebiet erbaut, dessen tiefster Punkt bei Zschernitzsch mit 162 m ü. NN und der höchste bei Mockzig mit 261 m ü. NN liegt. Das Gebiet gehört zu den Ausläufern des Erzgebirgsvorlandes, die nördlich der Stadt in der Leipziger Tieflandsbucht enden.
( lt. Wiki )
Altenburg wird von den Gewässern Pleiße, Blaue Flut und Deutscher Bach durchflossen. Der Fluss Pleiße durchfließt die Stadt im Ortsteil Ehrenberg im Süden. Der Deutsche Bach fließt im Norden Altenburgs durch die Stadtteile Steinwitz, Drescha, Nord und Kauerndorf, wo er in die Blaue Flut mündet. Diese entspringt bei Graicha im Altenburger Land und durchfließt die Stadt von Südwesten nach Nordosten. Sie wurde nach einer dort ansässigen Färberei benannt, die das meist blaue Färbereiabwasser ungeklärt in den Bach abließ. ( lt. Wiki )
Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe zum Schloß und zur Schule, in einer ruhigen Straße mit vielfach sanierten Objekten.
Bevorzugtes Wohngebiet mit sehr günstiger Verkehrsanbindung und sehr guter Infrastruktur.
Einkaufsmarkt fußläufig erreichbar.
Erstklassige Anbindung an die Straßeninfrastruktur:
Leipzig ist mit der Bahn in ca. 40 Minuten erreichbar und der Bahnhof Altenburg ist in ca. 5 Minuten erreichbar!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Martin-Luther-Str. 5
04600 Altenburg

Einfach kaufen und einziehen :-)
Sehr gepflegtes, in 2003/2004 komplett kernsaniertes 10 Familienhaus mit langjähriger seriöser Mieterschaft.
In der Nähe vom Schloß und Schulen (Euro Schulen - Gemeinschaftsschule "Erich Mäder" - Martin-Luther-Schule ) sehr ruhig gelegen und dennoch zentral.
Supermarkt in unmittelbarer Nähe.
Es befinden sich zudem hauseigene Stellplätze auf dem Grundstück.
Dachterrasse zur Sonnenseite.
Sehr günstige Nebenkosten durch Etagenheizung.
Die Top-Wohnung ist ab dem 01.11.2026 frei !

Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Gehobene und schöne Ausstattung mit ansprechenden Fliesen und schönem Laminat.
Es gibt Eckbadewanne und Dusche im Bad etc..
Die Wohnung ist in einem top Zustand. Einbauküche mit wertigen Elektrogeräten mit im Kaufpreis enthalten.
Sehr gut geführtes Haus mit eigenem Hausmeister und Verwaltung.
Gute vertrauensvolle, ruhige Mieterschaft.

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Frei ab dem 01.11.2026 !
Die Dachgeschoß / Penthaus-Wohnung ist besonders schön, da sie sich über den Dächern von Altenburg auf der sonnigen Seite befindet. Die Terrassendielen sind nagelneu.
Die Küche ist in einem Top Zustand und die Wohnung hat 4 ZKB, was selten ist!
Ideale Anbindung an die Straßeninfrastruktur:
Leipzig ist mit der Bahn in ca. 40 Minuten erreichbar und der Bahnhof Altenburg ist in ca. 5 Minuten erreichbar!!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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