Ihre Stadtoase mit Gartenidylle und separater Einliegerwohnung

Altenburg, eine ehemalige Residenzstadt im Osten des Freistaates Thüringen, bietet eine ideale Umgebung für Familien, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen. Mit etwa 31.315 Einwohnern ist die Stadt ein Mittelzentrum mit Teilfunktionen eines Oberzentrums und bekannt für das nach 1810 hier erfundene Kartenspiel Skat. Unser Stadthaus in der ruhigen Kleinstadt Drescha, nur 400 m westlich vom Stadtzentrum entfernt, bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe und urbaner Nähe.



Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein wichtiger Faktor. Unser Stadthaus ist fußläufig zu einer Schule und zwei Kindergärten erreichbar, während eine Hochschule nur wenige Gehminuten entfernt ist. Dies ermöglicht es Eltern, ihre Kinder leicht und sicher zur Schule zu bringen und selbst weiterzubilden.



Neben der Bildung bietet Altenburg eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt ist bekannt für ihre kulturellen Einrichtungen, wie das Schloss- und Spielkartenmuseum, das nur wenige Gehminuten entfernt ist. Für Familien, die sich sportlich betätigen möchten, gibt es den Sportverein Goldener Pflug, der fußläufig erreichbar ist, sowie das Hallenbad Altenburg und das Fitnessstudio X-Gym-Altenburg, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.



Wenn Sie nach Entspannung suchen, bietet die Stadt mehrere Parks, wie den Park Anger, den Park Hospitalplatz und den Park Pohlhof, die alle fußläufig oder mit wenigen Gehminuten erreichbar sind. Für kulinarische Genüsse gibt es ein Restaurant, ein Schnellrestaurant und eine Bar, die alle in der Nähe unseres Stadthauses liegen.



Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut, mit einer Bushaltestelle nur 200 m entfernt und der Zugstation Altenburg etwa 2,1 km entfernt. Die Autobahnauffahrt Borna-Süd A 72 ist mit dem Auto in etwa 15,5 km erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte sind ebenfalls in der Nähe, teilweise sogar fußläufig erreichbar.



Unser Stadthaus in Altenburg bietet somit die ideale Kombination aus Bildung, Freizeit und Erholung für Familien, die in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage wohnen möchten.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses außergewöhnliche Haus zeigt sich im Inneren als repräsentatives Stadthaus mit modernen Wohnkomfort und großzügiger Raumgestaltung.

Das großzügige Gartengrundstück ist eine wahre Wohlfühloase: Mehrere gemütliche Sitzecken, ein idyllischer Gartenteich und eine große gepflasterte Terrasse.

Zudem verfügt es selbstverständlich über eine PKW Zufahrt sowie Stellplätze und Carport.



Das 2012 vollständig und hochwertig sanierte Objekt bietet auf rund 300 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, großzügiges Wohnen, Arbeiten unter einem Dach oder als Einfamilienhaus mit vermietbarer Einliegerwohnung.



Ausstattung & Aufteilung



Erdgeschoss / Einliegerwohnung (ca. 100 m²):

Offene Küche mit angrenzenden Wohnbereich und gemütlichem Kamin

Helle Essecke mit direktem Zugang zur großen Sonnenterrasse

Fußbodenheizung im Wohnbereich

Modernes Bad mit Wanne und Dusche

Schlafzimmer und Arbeitszimmer

Gästezimmer mit eigenem Bad (Dusche)



Obergeschoss (ca. 100 m²):

Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und offener Küche

Schlafzimmer und Arbeitszimmer

Hauswirtschaftsraum

Komfort-Bad mit Fußbodenheizung, Wanne und Dusche

21 m² große Dachterrasse



Dachgeschoss und ausgebaute Dachspitze mit Klimaanlage (ca. 100 m²):

Wohnzimmer mit Kamin

Flur mit Zugang zum Balkon

Küche, Schlafzimmer

Modernes Bad mit Fußbodenheizung, großer Dusche (1,20 m) und Wanne

Ausgebauter Spitzboden mit zusätzlichem Zimmer und Heizungsraum



Besonderheiten

Komplettsanierung in 2012 mit hochwertigen Materialien

Mehrere Kamine für behagliche Wärme

Fußbodenheizung in 2 Bädern

Drei Terrassen/Balkone in unterschiedlichen Ebenen

Großes, gepflegtes Grundstück mit vielen Rückzugsorten

Stellplätze und Carport



Lage

Das Haus befindet sich in einer attraktiven städtischen Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote. Trotz der zentralen Lage bietet das Anwesen durch den großen Garten viel Privatsphäre und Ruhe.



Fazit

Ein einmaliges Angebot für alle, die Großzügigkeit, hochwertige Ausstattung und einen traumhaften Garten zu schätzen wissen. Dieses Objekt bietet nicht nur außergewöhnlichen Wohnkomfort, sondern auch vielfältige Nutzungsperspektiven – ein echtes Juwel im Stadtgebiet.