Wohn- und Geschäftshaus am großen Teich

Altenburg - Wirtschaftsstandort im Zentrum Mitteldeutschlands

Altenburg gehört zu den Städten, in denen sich Altes und Neues, Historisches und Modernes zu einer harmonischen Einheit fügen. Als ehemalige Residenzstadt kann Altenburg auf eine über 1000-jährige Geschichte zurückblicken. Bekannt ist die Stadt als Wiege des Skatspiels. Noch heute wird in Altenburg die lange Tradition der Spielkartenherstellung fortgeführt.
Die Stadt bietet zudem ein reichhaltiges Angebot an Kultur, Sport und Freizeit sowie eine interessante und reizvolle Umgebung für Erholung und Entspannung.

Die ca. 31.000 Einwohner zählende Stadt liegt im Zentrum Mitteldeutschlands mit seinen Automobil- und Technologiestandorten Jena, Leipzig, Zwickau, Dresden und Chemnitz.
Mit der Nähe zur Autobahn A 4 Dresden - Frankfurt am Main, der Lage an der zentralen Nord-Süd-Achse B 93 von Leipzig nach Zwickau und zwei Linien der S-Bahn Mitteldeutschland verfügt die Stadt über sehr gute Verkehrsanbindungen. Altenburg ist Knotenpunkt der Bundesstraßen B 93, B 7 und B 180.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Der ehemalige Caravanhandel, bestehend aus einer Gewerbeeinheit mit Verkaufsfläche, Werkstatt, Büro- und Lagerfläche sowie Kompressor-Raum im Erdgeschoss und Wohnbereich im Ober- und Dachgeschoss, wurde ab 2008 umfassend renoviert und saniert. Dabei wurden sämtliche Bereiche wie Fenster, Fassade, Böden, Büros, Werkstatt, elektrische Leitungen, Heizung und Sanitäranlagen in Gewerbe und Privatbereich vollständig erneuert.

Der Außenbereich ist zum Großteil befestigt(betoniert), vollständig eingezäunt und bietet auf ca. 800 m² Stellfläche Platz für 20 - 30 PKW. Durch das 2-flügelige Tor ist das Grundstück ebenso für LKWs befahrbar. Weiterhin befinden sich auf dem insgesamt ca. 1587 m² großen Grundstück eine überdachte Terrasse mit Grillecke und Blick auf den großen Teich.

Die vielseitig ausgestattete Verkaufsfläche umfasst einen gläsernen Showroom mit Bar und Büro/Service-Bereich, eine Werkstatt-Halle mit Hebebühne, einen Heizungsraum, einen Lagerraum sowie Aufenthaltsräume mit Küche und Sanitärbereich. Der Showroom wie auch die Werkstatt sind durch ein großes Rolltor (BxH 300x280) befahrbar.
Druckluft- und Starkstromanschlüsse befinden sich in verschiedenen Bereichen. Grundstück und Gewerbeeinheit sind Videoüberwacht und Alarmgesichert.


Im Obergeschoss und Dachgeschoss des Hauses befinden sind 2 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 210 m² Wohnfläche.
Das 1. Obergeschoss ist zu einer großzügige 3-Raum-Wohnung auf ca. 120m² mit Balkon und einem Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC ausgebaut. Hier befindet sich auch die Küche mit einer eleganten und hochwertigen Einbauküche. Vom Küchentisch aus kann man beim essen den tollen Blick auf den großen Teich genießen.

Im Dachgeschoss befindet auf weiteren ca. 90m² eine moderne Wohnung mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer mit Ankleidebereich, Abstellraum und ein Bad mit Wanne Waschtisch und WC.

Haben wir ihr Interesse geweckt so schreiben Sie uns, wir schicken ihnen gerne ein aussagekräftiges Exposé mit Grundrissen, Innenaufnahmen und weiteren Details zu, im Anschluss können wir gerne einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Unsere Angebote sind freibleibend, unverbindlich und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich der Gesellschaft schriftlich mitteilt und den Nachweis hierfür erbringt.

Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.

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