Ihre Nachbarn sind Fuchs, Hase, und Reh

Dammbach – ein Ort voll von Tradition
Einwohnerzahl: 1.942 (31.12.2023)

Gemeinde Dammbach
Die Gemeinde liegt im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg und ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Mespelbrunn mit Sitz in Heimbuchenthal. Dammbach entstand im Hochspessart, bei der Verschmelzung der Gemeinden Wintersbach und Krausenbach im Jahre 1976.

Freizeit
Wer in seiner Freizeit gerne ordentlich die Kohle zum Glühen bringt, ist hier mit den beiden Grillhütten sicherlich gut aufgehoben, während es für unsere Geschichtsliebhaber einen interessanten Kulturrundweg gibt. Den Kleineren bietet das Örtchen insgesamt ganze vier Spielplätze, darunter auch ein Waldspielplatz. Zudem gibt es verschiedene Vereine.
Tradition und Gemeinschaft werden in Dammbach großgeschrieben, zum Beispiel durch die traditionellen Passionsspiele, diese gibt es seit 2001 und über 100 Ortsansässige gestalten diese aktiv mit.

Leben und Einkaufen
Kultur und Tradition äußert sich in diesem Örtchen außerdem in seinen charmanten Einkaufsmöglichkeiten, die vor allem aus dem Dorfladen, der auch ein beliebter Treffpunkt für Alt und Jung ist und einem regionalbestückten Eier- und Wurstautomaten bestehen. Zudem ist besonders an warmen Tagen das Eiscafé beliebt. Für Kinder gibt es einen Kindergarten und die Grundschule Dammbach.

Verkehrsbindung
Die Buslinie 40 Aschaffenburg - Haibach - Mespelbrunn – Dammbach, bietet einen regelmäßigen Zugang zum öffentlichen Nahverkehr. Für alle PKW-Fahrer sind es nur rund 10 Minuten bis zur Autobahn A3 und somit erhält man eine hervorragende Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Oberhalb von Dammbach entstand Anfang der Achtziger Jahre eine wundervolle Ferienhaussiedlung. Inzwischen wohnen auch einige Eigentümer ständig in ihrem Häuschen. Grundsätzlich ist es aber immer noch ein Sondergebiet und es existiert ein eigener Bebauungsplan für die Jochenhöhe. Das hier angebotene Haus wurde ca. 1980 in Holzbauweise errichtet und macht einen äußerst gepflegten Eindruck. Es ist ideal geeignet für zwei oder drei Personen.



Das Haus liegt fast am äußersten Ende in unmittelbarer Nähe zum Bebauungsrand an einer Sackgasse. Somit ist absolute Ruhe garantiert. Die Tiere des Waldes kommen bis ans Grundstück heran. Von der Terrasse aus haben Sie einen herrlichen Blick über Wiesen und Wälder hinein ins charmante Dammbach- und Elsavatal.



Egal ob Sie nur ab und zu hier Ihr Wochenende verbringen oder auch über einen längeren Zeitraum hier wohnen – Sie werden es nicht bereuen! Ihr Naturgenuss beginnt direkt im Haus und im Garten. Und wer Lust auf ausgedehnte Sparziergänge und Wanderungen hat, kann direkt von hier oben aus starten. Auch für Radfahrer ist Dammbach und der innere Spessart ein Eldorado.



Das gesamte Inventar, mit Ausnahme einiger persönlicher Dinge, kann gerne übernommen werden und ist im Angebotspreis bereits enthalten.



Das Haus ist in einer Hinsicht noch ein Unikat. Es ist das einzige Haus, das über zwei Flurnummern verfügt. Somit haben Sie einen wunderschönen Garten und zwei Parkplätze.



Gerne vereinbaren wir nach erfolgtem Eigenkapitalnachweis bzw. Finanzierungsbestätigung einen Besichtigungstermin mit Ihnen.



Wir freuen uns auf Ihre Nachricht per Kontaktanfrage.





Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!

* Wohnfläche: ca. 65 m² - Areal: ca. 1.012 m²

* Herrlicher Blick ins Dammbachtal – ideal für den Naturliebhaber

* Fast an der Bebauungsgrenze

* Sofort frei und mit Inventar