Landschaftstypisches Reetdachanwesen mit sofort verfügbarer Einliegerwohnung auf großem Grundstück
25889 Witzwort
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Nord-Ostsee Sparkasse
Ansprechpartner
Jürgen Sönnichsen
Großstraße 7 - 11
25813 Husum
Kontakt zum Anbieter
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Angaben zur Immobilie
Energie
(ohne Warmwasser)
(bezogen auf den Energieausweis)
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Witzwort auf der Halbinsel Eiderstedt
Landschaftstypisches Reetdachanwesen mit einer zusätzlich sofort verfügbaren Einliegerwohnung auf großem Grundstück in mittelbarer Nähe zum UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer und der Kreisstadt Husum. In mittelbarer Nähe zur Nordsee, umgeben vom UNESCO Weltnaturerbe Wattenmeer, liegt dieses Reetdachanwesen auf einem großzügigen Grundstück.
Das reetgedeckte Domizil besticht durch sein charmantes Ambiente, die 2 Nebengebäude und die großzügig angelegten Außenanlagen.
Das ca. 1763/1783 erbaute Anwesen verfügt über eine Wohnfläche von ca. 297 m² und eine Nutzfäche von ca. 252 m². Das Grundstück umfasst ca. 3.491 m².
Der ehemalige Stallteil wurde ca. 1998 zum Wohnraum umgebaut. Dieser Teil wird von den Eigentümern selbst genutzt. Die Einliegerwohnung ist sofort verfügbar.
Ein eigener Klärteich befindet sich im nördlichen Bereich des Grundstücks.
Aufteilung:
Haupthaus (ehemaliger Stallteil)
(ca. 184 m² Wohnfläche und ca. 64 m² Nutzfläche):
Erdgeschoss:
Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen, Schlafzimmer, Büro, Lohdiele, Küche mit Einbauküche, Hauswirtschaftsraum, diverse Abstellräume, Dusch-/Wannenbad, Flure, Windfang
Dachgeschoss:
Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer, Flur, Duschbad
Einliegerwohnung (ca. 113 m² Wohnfläche)
Erdgeschoss
Wohn-/Esszimmer, 3 weitere Zimmer, Küche mit Einbauküche, Speisekammer, Diele, Dusch-/Wannenbad, Flur
Keller:
1 Raum
Haupthaus:
Flüssiggas-Zentralheizung aus dem Jahr ca. 2016,
Bedarfsausweis mit Endenergie 99 kWh/(m²a),
Klasse C
Kaminofen aus ca. 2020 im Wohnzimmer
Teilweise Fußbodenheizung
Einliegerwohnung:
Heizöl-Zentralheizung aus dem Jahr ca. 1992,
Bedarfsausweis mit Endenergie: 277 kWh/(m²a),
Klasse H
Das Objekt wurde fortlaufend renoviert und modernisiert.
Das landschaftstypische Reetdach wurde in ca. 2021 teilweise neu eingedeckt.
Ein Glasfaseranschluss wurde beantragt.
Auf einem Nebengebäude befindet sich eine PV- Anlage mit einer Leistung von ca. 12 Kwh.
Eine Garage mit Abstellraum, offene PKW-Stellplätze,
2 Terrassen und das gärtnerisch angelegte Grundstück runden das Gesamtangebot ab.
Übergabe nach Vereinbarung,
Kaufpreis 590.000,--€
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Reetdach
- Wassernähe
- Altbau
- PKW-Stellplatz
- Ofen
- Wohnhaus mit Einliegerwohnung
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Jürgen Sönnichsen
Großstraße 7 - 11
25813 Husum
Alle Angaben ohne Gewähr.