Großzügiges Anwesen als Lebenstraum
25599 Wewelsfleth
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Westholstein
Ansprechpartner
Hauke Heesch
Dithmarscher Platz 2
25524 Itzehoe
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
(ohne Warmwasser)
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt ländlich zwischen den beiden charmanten Orten Brokdorf und Wewelsfleth. Wer enge, kleine Neubausiedlungen mit diversen Nachbarn scheut, der ist hier richtig. Weitblick und Ruhe stehen hier im Vordergrund.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Hier kann ein Lebenstraum wahr werden !
Dieses schöne Reetdachanwesen wurde von den jetzigen Eigentümern vor über 11 Jahren zum Leben erweckt und mit viel Schweiß, Herzblut und Liebe zu einem nicht alltäglichen Objekt hergerichtet.
Herzstück ist sicherlich die große Hauptwohnung mit 138 m² Wohnfläche sowie die darin enthaltene offene Küche mit großem Wohnbereich und das große, moderne Badezimmer mit freistehender Wanne.
Zum Angebot gehören zwei weitere Wohnungen ( 84 m² und 34 m²), die entweder als Ferienwohnung oder auch dauerhaft vermietet werden können.
Die jetzigen Eigentümer haben die Wohnungen zusammen mit 5 weiteren Appartements im Dachgeschoss (je ein Schlafzimmer mit integriertem Bad und Gemeinschaftsküche) an Monteure vermietet. Die Werft in Wewelsfleth und das AKW Brokdorf bieten dazu viel Vermietungspotenzial und auch zukünftig eine sehr gute Auslastung.
Ein weiteres Highlight ist der Aktivstall für bis zu 10 Pferde des Herstellers HIT.
Verbunden mit einem Paddock (17m x 35m, Wattboden, derzeit begrünt) und einem dazu gepachteten Hektar Grünland direkt am Stall ist das Reiterglück perfekt.
Abschließend erwähnen wir noch gerne die große Scheune (35m x 12m):
hier können Autos, Boote oder Wohnwagen untergestellt werden oder weiteren Hobbys nachgegangen werden.
Eine gewerbliche Nutzung wäre genauso denkbar wie die Kombination von Beruf und Hobby.
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt zu dieser außergewöhnlichen Immobilie.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Scheune
- Paddock
- Aktivstall
- Pachtland am Haus
- Terrasse überdacht
- Gartenhaus
- Einbauküche
Sonstige Angaben
Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.
Und wie geht’s jetzt weiter ?
Wenn Sie besichtigen möchten oder weitere Informationen benötigen, fordern Sie bitte online auf den angezeigten Kontaktwegen ein Komplettexposé von uns an.
Gerne kommen wir unserer gesetzlichen Verpflichtung nach, Sie über Ihr Widerrufsrecht gem. Fernabsatzgesetz aufzuklären. Sie erhalten daher vor dem Exposéversand die Widerrufsbelehrung.
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Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
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Hauke Heesch
Dithmarscher Platz 2
25524 Itzehoe
Alle Angaben ohne Gewähr.