Interessantes Wohnhaus in sehr guter Lage
25746 Wesseln, Am Schwarzdorn 2
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Mittelholstein AG
Ansprechpartner
Julia Baginski
Markt 20
25746 Heide
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, nachgefragten Wohnlage am Ortsrand von Wesseln. Der Ort schließt direkt an die Kreisstadt Heide an und ist ein sehr beliebtes Wohnziel. Das Gewerbegebiet mit diversen Einkaufsmöglichkeiten sowie das Westküstenklinikum Heide sind schnell erreicht. Die Kreisstadt Heide verfügt über mehr als 21.000 Einwohner. Hier befinden sich zahlreiche Geschäfte, alle Schulen, Kindergärten und vielerlei Freizeitangebote. Aufgrund der sehr guten infrastrukturellen Rahmenbedingungen gehört die Stadt zu den am stärksten frequentierten Orten in der Region. Die Stadt hat den größten unbebauten Marktplatz Deutschlands. Hier findet seit über 500 Jahren der traditionelle Wochenmarkt statt. Zudem ziehen vermehrt Großveranstaltungen, wie beispielsweise Konzerte, Jahrmarkt, Marktfrieden etc. tausende Besucher regelmäßig in die „Marktstadt im Nordseewind“.
Objektadresse
Am Schwarzdorn 2
25746 Wesseln
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage? Das im Jahre 2011 errichtete Wohnhaus verfügt über zwei hochwertige Wohneinheiten und befindet sich in sehr guter Lage. Die jährl. Bruttomiete beträgt 24.000 €.
Die angebotene Immobilie verfügt über zwei Wohneinheiten. Das Objekt wurde 2011 errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Unterhaltungszustand. Durch einen gemeinsamen Hausflur erreichen Sie die Wohnung im Erd- und Dachgeschoss. Beide Einheiten haben 3 Zimmer nebst Einbauküche und Tageslichtbad und sind fest vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 24.000 € (brutto). Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme inkl. Solarthermie (Baujahr 2013). Die Heizungen nebst Warmwasserspeicher befinden sich auf dem Spitzboden. Den Mietern der Wohnung im Erdgeschoss obliegt die Nutzung des rückwärtigen Gartens nebst Terrasse sowie des vorhandenen Carports mit Abstellraum. Die Dachgeschosswohnung verfügt über zwei Balkone, welche Sie vom großzügigen Wohnbereich erreichen. Ferner haben die Mieter auf einer befestigten Fläche vor dem Gebäude einen Pkw-Stellplatz sowie einen Abstellschuppen.
Ausstattung
24.000 € jährl. Mieteinnahmen (brutto)
unbefristete Mietverträge
Gaszentralheizungen für jede Einheit, Bj. 2013
Solarthermie für Warmwassererzeugung
Einbauküchen
Tageslichtbäder
Carport
Pkw-Stellplatz
Terrasse
Balkon
Abstellräume
Sonstige Angaben
Sagt Ihnen diese Immobilie zu und Sie möchten mehr darüber erfahren? Dann fordern Sie bitte zunächst unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten ein ausführliches Web-Exposé an und erhalten so auch alle Objektunterlagen sowie den dort freigeschalteten 360°-Rundgang!
Aufgrund der Vorgaben zum Maklerrecht benötigen wir von Ihnen eine entsprechende Willenserklärung, bevor ein Besichtigungstermin mit uns vereinbart werden kann. Diese können Sie im Web-Exposé abgeben.
Natürlich fallen etwaige Kosten, wie z.B. die Maklercourtage, erst mit einem notariellen Kaufvertrag an.
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung der Immobilienberater ab.
Selbstverständlich bekommen Sie zu Ihrer Immobilie von uns auch die dazugehörige, individuelle Finanzierung!
Unsere Finanzierungsexperten beraten Sie gern über die Einbindung staatlicher Fördermittel und suchen für Sie aus über 100 Anbietern die für Sie beste Finanzierung.
Die hier angebotenen Immobilien und Grundstücke bilden nur einen Teil unseres umfangreichen Angebotes. Unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.s-immobilien.de.
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.
Sparkasse Mittelholstein AG
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Julia Baginski
Markt 20
25746 Heide
Alle Angaben ohne Gewähr.