Modernes Reihenhaus in beliebter Lage provisionsfrei

Wentorf bei Hamburg ist eine aufstrebende Gemeinde am Rand der Freien und Hansestadt Hamburg. Das Bild wird von eleganten Villengebieten, familienfreundlichen Wohnsiedlungen und etablierten Einfamilienhausgebieten geprägt. Der Ortskern hat sich zu einem attraktiven Zentrum entwickelt, das mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Restaurants bestens ausgestattet ist. Für Familien bietet die Region ein ideales Umfeld, unterstützt durch zahlreiche Kindergärten sowie alle Schulformen. Das Freizeitangebot ist vielseitig und reicht von Sportvereinen über Reitställe bis hin zu Golfclubs. Zudem ist der nahegelegene Sachsenwald ein zusätzlicher Pluspunkt. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in etwa einer halben Stunde mit dem Auto. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Anbindung hervorragend, da die Bahnhöfe in Reinbek und Bergedorf gut erreichbar sind und von verschiedenen Buslinien bedient werden. Die Nachbarschaft dieses Hauses ist von Einfamilien- und Doppelhäusern sowie verkehrsberuhigten Straßen geprägt. Der Ortskern ist bequem zu Fuß erreichbar
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Am Feldrand 2b
21465 Wentorf b. Hamburg

Dieses moderne Reihenmittelhaus wurde 2015 in ruhiger und familienfreundlicher
Lage gebaut. Es besticht durch die großzügigen Räumlichkeiten auf 3 Etagen, die viel Gestaltungs- und Entfaltungsmöglichkeiten bieten.

Das Erdgeschoss ist komplett gefliest und bietet Ihnen einen Flur, ein Gäste WC, ein Abstellraum sowie den großen und hellen Wohnbereich mit offener Küche. Der Wohnbereich ist mit hellen 60x60 Fliesen ausgestattet.
Die offene und moderne Wohnküche beinhaltet ein großes Induktionsfeld (Neff) und Küchengeräte von Siemens.
Die nach Süden ausgerichtete Terrasse ist mit WPC Dielen verlegt, einer Überdachung (Glaselementen und Beleuchtung) sowie einer elektrischen Markise ausgestattet.
In der ersten Etage befinden sich 3 Zimmer mit bodentiefen Fenstern und das Vollbad. Im Flur sowie in den 3 Zimmern wurde hochwertiger Vinyl Fußboden verlegt. Das moderne Vollbad watet mit großer Badewanne und bodentiefer Dusche auf.
Im eingehausten Obergeschoss haben Sie auf ca. 28 qm viele Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Leinwand mit Beamer ist derzeit installiert, die zusätzliche Nutzung als Arbeits- und oder Schlafbereich ist problemlos möglich. Des Weiteren befindet sich der HWR im Obergeschoss, hier finden Sie die Lüftungsanlage, die Gasheizung mit Solarthermie, einen Waschmaschinenanschluss und ein Waschbecken vor. Zusätzlich bietet dieser Raum weitere Unterstellmöglichkeiten.
Ein weiteres Highlight im Obergeschoss ist die nach Süden ausgerichtete 16 qm große Dachterrasse.
Abgerundet wird dieses Angebot mit einem Carport mit Unterstellmöglichkeiten für Fahrräder.

Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Die Ausstattung ist sehr modern und effizient. Die Nebenkosten für dieses Haus sind insgesamt sehr niedrig.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


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