Baugrundstück in ruhiger und familienfreundlicher Lage

Lage:
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend von Wentorf, umgeben von Natur und dennoch mit einer guten Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Ostlandstraße
21465 Wentorf b. Hamburg

Sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit!

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in einer ruhigen und begehrten Wohnlage in Wentorf bei Bergedorf. Das Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu realisieren. Mit einer großzügigen Fläche bietet es ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Besondere Merkmale:
Doppelcarport: Auf dem Grundstück befindet sich bereits ein Doppelcarport, das Platz für zwei Fahrzeuge bietet.

Geräteschuppen: Ein älterer Geräteschuppen ist ebenfalls vorhanden, der zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Ähnliches bietet.

Auffahrt: Die Zufahrt zum Grundstück ist bereits angelegt und sorgt für bequeme Erreichbarkeit.

Erschließung:
Bitte beachten Sie, dass die Erschließung des Grundstücks hinsichtlich Abwasser, Regenwasser und Strom noch durch den Käufer vorgenommen werden muss. Diese Kosten sind im Kaufpreis von 339.000 € nicht enthalten und müssen zusätzlich einkalkuliert werden.

Grundstücksangaben:
Das Grundstück ist ausgewiesen im B-Plan Nr. 129-22, Nr. 22, zu finden unter der Baubehörde Herzogtum-Lauenburg.
Link: https://www.wentorf.de/media/custom/1775_180_1.PDF?1357230305

Flur 557
GRZ = 0,27, die Grundfläche vom Haus kann 130 m² betragen (Wohnfläche ca.170 ² ohne Keller)
GFZ ist nicht bestimmt.
WA I: Allgemeines Wohngebiet: Anzahl der Vollgeschosse beträgt I, dieses kann mit Staffelgeschosse umgangen werden.
ED: Einzel- und Doppelhäuser zulässig

Ansgar Preuß
B.Eng.
IHK geprüfter Wertermittler
Tel.: 0162/3307385
Web.: www.immobilien-preuss.com

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Baugrundstück in einer der besten Lagen von Wentorf zu erwerben!

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