Bungalow 4,5 Zimmer Erstbezug nach Innensanierung in Wedel

Otto-Hahn-Straße 13
22880 Wedel

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Am Rande des Autals und in der Nähe des Klövensteens befindet sich in einer ruhigen Straße mit Wendehammer dieser gepflegte und lichtdurchflutete Bungalow mit einer Größe von ca. 110 qm. Das Gebäude befindet sich auf einem ca. 320 qm großen Grundstück und verfügt über 4,5 Zimmer, einen pflegeleicht angelegten Garten sowie eine großzügige Terrasse, die grötenteils sogar überdacht ist.
Das ganze Haus präsentiert sich sehr hell, es verfügt über ein großzügigen Wohn/Essbereich mit knapp 32 Quadratmetern, von dem Sie Zutritt auf die schöne Terrasse haben, wo Sie vor Blicken geschützt den Sommer genießen können. Weiterhin steht ein geräumiges Elterschlafzimmer zur Verfügung sowie zwei weitere vollwertige Zimmer mit einer Größe von je knapp 10 qm. Ein weiterer kleiner Raum mit 7,53 Quadratmeter, der als Büro oder Änhliches genutzt werden kann, steht ebenfalls zur Verfügung. Zum Bungalow gehört weiterhin einer kleiner Heizungsraum sowie ein Geräteraum für Gartengeräte etc.
Das Objekt wurde gerade von innen komplett saniert. Der Fußbodenbelag im Wohnzimmer in Form von Stäbchenparkett wurde liebevoll aufgearbeitet, in allen weiteren Räume (Bad und WC) ausgenommen, wurde hochwertiger Designervinylboden verlegt. Gäste WC sowie das Bad wurden mit großflächigen Fliesen versehen, das geräumige Badezimmer mit Tageslichtfenster verfügt über eine Dusche mit Glastrennwand sowie moderne Sanitätobjekte. Im Bad gibt es auch einen Anschluss für Ihre Waschmaschine und einenTrockner.
Die schicke Einbauküche in L-Form präsentiert sich in zeitlosem Weiß und bietet ausreichend Stauraum. Hier finden Sie einen Herd mit Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler sowie eine Kühl- und Gefrierkombination.
Die Kaltmiete beträgt € 1.870,00 zzgl. Nebenkosten € 150,00.
In den Nebenkosten sind Müllgebühren, Hausversicherungen (auch Glas), Haftlicht, Kosten für Schornsteinfeger, Wartung Heizung sowie Rauchwarnmelder und Grundsteuer enthalten.
Für Gas und Wasser sowie Strom schließt der Mieter eigene Verträge mit den Versorgern.
Zum Bungalow gehört eine separat liegende Garage, die monatlichen Mietkosten betragen € 60,00.
Die Kaution beträgt drei Kaltmieten (€ 5.790,00)
Es wird eine Staffelmiete vereinbart.
Energieausweis G Endenergiebedarf : 222,1 kWh (m2a)
Von Interessenten benötige ich folgende Unterlagen und eine kurze Vorstellung in Verbindung mit der Anfrage:
letzte drei Gehaltsabrechnungen
ausgefüllte Selbstauskunft
Schufa-Auskunft mit Bonitätsscore
Vorvermieterbescheinigung
Ausweiskopie Vorder- und Rückseite
Nachweis einer Haftpflichtversicherung
Für weitere Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins bin ich mobil unter 0178-8165825 erreichbar.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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