Außergewöhnliche Kapitalanlage - Vier Doppelhaushälften zur Ferienvermietung in Utersum

Das über 600 Jahre alte Nordseebad mit seinen urgemütlichen Reetdachhäusern im alten Ortskern hat einiges zu bieten. Hier gibt es keinen Trubel. Dafür bieten sich eine Menge Ruhe- und Erholungsmöglichkeiten und zum Abschluss eines erholsamen Tages gibt es den wohl schönsten Sonnenuntergang Deutschlands.

Die Nordseeinsel Föhr, und hier speziell unser Ort Utersum, ist zu allen Jahreszeiten ein ideales Reise- und Ausflugsziel.

Mitten im UNESCO Weltkulturerbe Schleswig Holsteinisches Wattenmeer gelegen, bietet der Ort Utersum mit seinem langen Sandstrand und dem Blick auf die Schwesterinseln Amrum und Sylt beeindruckende Erlebnisse.

Aber auch das Erlebnis „kleines Dorf“ mit seinem beschaulichen, ruhigen Dorfleben bietet in der heutigen Zeit viele Kleinode zum Seele baumeln und entschleunigen an.

Entlang der kilometerlangen Radwege und Wanderwege über unsere Insel erhalten Sie eine Fülle von Stimmungsvollen Eindrücken von Flora und Fauna.

Hier lebt der, wo andere Urlaub machen möchten. Erleben Sie in Utersum, wie sich ein Dorf den Herausforderungen der heutigen Zeit stellt.

-Auszüge aus der Internetseite www.utersum.de-

Boowen Taarep 9 - 9b
25938 Utersum

Bei einem Spaziergang den Sonnenuntergang am Strand genießen

Neuwertige Doppelhaushälften mit Terrassen, 2 Bädern, Sauna und vielen Extras mehr!

- Bei Interesse können die Wohneinheiten auch einzeln erworben werden -

882/0-12357 Utersum auf Föhr

Vollständig eingerichtete Ferienimmobilien zur sofortigen Vermietung

Das Angebot umfasst zwei 2009 erbaute Doppelhäuser mit ca. 485 m² Wohn-/Nutzfläche unter Reet mit jeweils zwei Ferienwohnungen über drei Etagen auf einem 1.934 m² großen Grundstück.

Von hier sind es nur wenige Gehminuten zum Ortskern oder dem Badestrand mit seinem feinen Seesand und freiem Blick nach Amrum und Sylt.

Die großzügig eingerichteten und ausgestatteten Einheiten sind in der laufenden Vermietung und werden mit den vorhandenen Stammkunden übergeben.

Die Wohnungen bieten jeweils im Erdgeschoss einen großen Wohnraum mit offener Küche. Von hier aus gibt es einen direkten Zugang zur ca. 50 m² großen Südterrasse. Ein Windfang hält die wohlige Wärme des Kachelofens auch im Winter im Haus.

Im Dachgeschoss befinden sich Schlafräume, sowie jeweils ein Bad pro Einheit. Über eine feste Treppe gelangt man in die Spitzböden mit einer Gesamtfläche von jeweils ca. 20 m².

Das Sockelgeschoss ist mit einer Sauna, Duschbad, Hauswirtschaftsraum und Heizung ausgestattet. Weiterhin befindet sich dort noch weitere in Wohnqualität ausgebaute Räume.

Die Ver- und Entsorgungsleitungen der Haushälften sind jeweils getrennt installiert, sodass untereinander keine Abhängigkeiten bestehen.

Selbstverständlich sind PKW-Stellplätze und ein großzügiger eingewachsener Garten vorhanden.

Angaben aus dem Energieausweis: Gas-Zentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie 56,20 kWh/(m²a), Klasse B, Baujahr 2009

Übergabe nach Vereinbarung jederzeit möglich

Gesamtkaufpreis 4.500.000,--€ inkl. Inventar und Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Alle Einheiten sind zur Ferienvermietung baurechtlich zugelassen
- Reetdach
- Wassernähe
- keine Hauptverkehrsstraße
- PKW-Stellplatz
- Ofen
- Ferienvermietung möglich
- Glasfaseranschluss

Besichtigung: Bitte wahren Sie die Diskretion! Besichtigungstermine - außen wie innen - nur nach Absprache und Begleitung durch die Sparkasse!

Innenaufnahmen und weitere Dokumente zum Objekt stellen wir Ihnen gerne mit der Zusendung des ausführlichen Exposés zur Verfügung.