Entwicklungsgrundstück am Wardersee

Das Grundstück befindet sich in zentraler Ortskernlage im Ortsteil Warder der Gemeinde Rohlstorf im Kreis Segeberg. Die Kreisstadt Bad Segeberg ist rund 9 km entfernt.

Rohlstorf mit etwa 1.160 Einwohnern ist durch seine naturnahe, ländlich geprägte Umgebung und die attraktive Lage am Wardersee gekennzeichnet. Das Grundstück verfügt über eine unmittelbare Seelage mit direktem Bezug zum Wardersee. Die besondere Lage verbindet die Ruhe und Naturnähe des ländlichen Umfelds mit der zentralen Einbindung in den Ortskern.

Die Nähe zum See sowie die reizvolle Umgebung bieten attraktive Voraussetzungen für eine hochwertige zukünftige Wohnnutzung.

Verkehrsanbindung und Entfernungen
Bad Segeberg (Kreisstadt): ca. 9 km
Kiel (Landeshauptstadt): ca. 47 km
Bundesstraße B 432: ca. 0,65 km
Autobahn A 20: ca. 9 km
Bahnhof Bad Segeberg: ca. 9 km
Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel: ca. 50 km

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das ca. 6.025 m² große Grundstück umfasst das ehemalige Areal des „Gasthofs am See“ mit dem Gaststättengebäude, dem Bettenhaus und dem Betreiberhaus. Die auf dem Grundstück vorhandenen Gebäude stehen derzeit leer.

Zur planungsrechtlichen Steuerung der zukünftigen Entwicklung hat die Gemeinde Rohlstorf den Bebauungsplan Nr. 8 „Fläche südlich des Kirchwegs, östlich der Seestraße und nördlich der Seestraße Nr. 23 im Ortsteil Warder“ aufgestellt.

Ziel der städtebaulichen Entwicklung ist die Schaffung einer hochwertigen Wohnnutzung in attraktiver direkter Seelage unter besonderer Berücksichtigung des historischen Ortskerns von Warder mit seiner denkmalgeschützten Kirche und der ortsbildprägenden Allee.

Das Mindestgebot liegt bei 710.000 € zuzüglich Notar- und Gerichtskosten, Grunderwerbsteuer sowie sonstiger Erwerbsnebenkosten.
Angebote unterhalb des Mindestgebotes können vom weiteren Verfahren ausgeschlossen werden. Die Angebotsfrist ist der 31.10.2026.

Eine Finanzierungsbestätigung ist mit dem Angebot vorzulegen.

Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Vereinbarung mit dem Kreis Segeberg möglich. Das eigenständige Betreten der Liegenschaft ist ausdrücklich untersagt.

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