Platzwunder mit Potenzial: 6-Zimmer-Doppelhaushälfte mit Garten & flexibler Aufteilung

Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße am Tornesch Ortsrand. Bereits 20 Meter weiter endet die Bebauung und man befindet sich im Landschaftsschutzgebiet Esinger Moor, welches zu Fuß oder mit dem Rad zur Naherholung einlädt.
Tornesch verfügt über eine gute Infrastruktur, viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, zahlreiche Sportvereine sowie Ärzte mehrerer Fachrichtungen.
Tornesch liegt ca. 16 km nordwestlich von Hamburg und hat eine gute Verkehrsanbindung nach Hamburg.
Die Autobahnauffahrt zur A 23 ist in ca.5 Minuten zu erreichen.
Der Bahnhof Tornesch ist mit dem Fahrrad in ca.10 Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Neuendeicher Weg 107a
25436 Tornesch

Das Doppelhaus mit hübschen Rotklinker wurde in massiver Bauweise 2010 erstellt. Das Haus besteht aus 2 abgeschlossenen Doppelhaushälften. Jede Hälfte verfügt über ein eigenes Grundbuch.
Die hier angebotene hintere Wohneinheit Nr.1 mit ca. 150m² Wohnfläche erstreckt sich über 3 Etagen mit insgesamt 6 Zimmern einer Einbauküche, 2 Bädern, Terrasse, Garten und einem Balkon.
Es besteht die Option auf Teilung in 2 Wohneinheiten mit geringem Aufwand (Erdgeschoss 2-Zimmer + Obergeschoss 4-Zimmer). Die Doppelhaushälfte passt sich somit Ihrer Lebenssituation an: Ob als Heim für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus, zur Vereinbarkeit von Home-Office und Privatleben oder der Möglichkeit auf Untervermietung.

Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Im Erdgeschoss:
-Duschbad, Einbauküche mit Geräten, großzügiges Wohn-Esszimmer (Möglichkeit der Teilung in 2 Zimmer), Zugang zur Terrasse und Garten, Hauswirtschaftsraum
Im Obergeschoss:
-Vollbad mit Wanne und Dusche, 3 Schlafräume, davon eins mit Balkon, kleiner Abstellraum, Anschlüsse für eine weitere Einbauküche vorhanden
Im Dachgeschoss:
-2 weitere Schlafräume + Stauraum
Fliesen und Fußbodenheizung im Erdgeschoss + Obergeschoss, Laminat und Heizkörper im Dachgeschoss

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Doppelhaushälfte wird von privat verkauft.
Es wird somit keine Maklercourtage fällig.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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