Kleines Restaurant am Strand - Lübecker Bucht

Im kleinen, aber feinen Vorort des mondänen Timmendorfer Strands und in Sichtweite zur Seebrücke gelegen:

Die Strandstraße verläuft hinter der ersten Baureihe, parallel zur Strandpromenade. Direkt vis-a-vis befinden sich zwei Strandzugänge, die einen kurzen Weg zum angebotenem Restaurantobjekt ermöglichen.

Niendorf ist verkehrsgünstig angebunden und liegt zwischen Timmendorfer Strand und Travemünde. Mit seiner charmanten Promenade und einer soliden gastronomischen Infrastruktur hat Niendorf eine sehr persönliche Note und ist vor allem beim Individualtourismus beliebt, der sich Ruhe und Qualtät - abseits des Massentrubels - wünscht.

Neben dem typischen Strandleben ist der verträumte Hafen ein beliebtes Ausflugsziel für Tourist:innen ebenso wie der bekannte Vogelpark - mit seinen 52 Arten, einer großen botanischen Vielfalt und einem schönen Kinderspielplatz. Daneben lädt Niendorf seine Gäste ein, sich die Gegend und Umgebung entlang malerischer Wander- und Radwege aktiv zu erschließen.

Strandstraße 138
23669 Timmendorfer Strand

In unmittelbarer Nähe von Strand und Promenade in Niendorf (Timmendorfer Strand) liegt diese charmante Gastrofläche:

Mit geräumiger Außenterrasse, großzügiger bodentiefer Fensterfront, vollausgestatteter Profiküche und geschmackvoller Außen und Innen-Einrichtung (Mobiliar kann bei Bedarf übernommen werden) ist dieses Objekt sofort einsatzbereit und kann schon in den kommenden Wochen und Sommermonaten mit viel mit Leben und Genuss gefüllt werden!

Die Gesamtfläche von 131,00 m² setzt sich aus 85,00 m² (Restaurant) und 46,00 m²(Terrasse) zusammen. Ein regelmäßig gewarteter Fettabscheider und eine regelmäßig gewartete Zu- und Abluftanlage sind ebenfalls vorhanden.

Die Miete ergibt sich wie folgt und versteht sich zzgl. MwSt.:
- Monatliche Kaltmiete: 2.880,00 €
- Betriebskosten: 440,00 €
- Heizkosten: 300,00 €
Gesamtmiete (netto): 3.620,00 €
Gesamtmiete inkl. 19% MwSt.: 4.307,80 €

Kaution: 25.000,00 € (auch als Bankbürgschaft möglich.)

Parkplätze: Insgesamt sind 2 Pkw-Stellplätze vorhanden und können bei Bedarf zusätzlich für je 80,00 € monatlich, zzgl. MwSt. angemietet werden.

Mietlaufzeit: 5 oder 10 Jahre.

Provisionsfrei für den/die Mieter/in.

Bemerkungen:
Das gesamte Inventar, bestehend aus der professionellen, hochwertigen Gastroküche mit modernen Geräten und der geschmackvollen, gepflegten Möblierung für den Innen- und Außenbereich, kann einzeln oder zusammen käuflich erworben werden (Preis: VB).

Hochwertiger Bodenbelag sowie Fliesen vorhanden.

Große Glasfronten.

Alles neuwertig.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

HAFERKAMP STIFTUNG

Strandallee 11
23683 Scharbeutz (Haffkrug)

Telefon: 04563 / 423998-0
Fax: 04563 / 423998-9

E-Mail: info(at)haferkamp-stiftung.de

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