Kleines Penthouse im Erstbezug mit großer Südwest-Dachterrasse in HH-Fuhlsbüttel

Die Wohnung liegt ruhig in der Endetage und bietet einen traumhaften Blick ins Grüne – perfekt für alle, die Entspannung und Privatsphäre schätzen. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung: Die U-Bahn sowie der Flughafen sind schnell erreichbar, sodass Sie sowohl die Ruhe als auch die Nähe zur Stadt genießen können.

Das Zuhause befindet sich im beliebten Stadtteil Hamburg-Fuhlsbüttel (22355) – einer charmanten Mischung aus urbanem Leben und gewachsenem Wohnflair. Die U-Bahn-Stationen Fuhlsbüttel und Fuhlsbüttel Nord erreichen Sie bequem in wenigen Gehminuten. Direkt vor der Haustür finden Sie einen Supermarkt, und in der nahegelegenen Einkaufsstraße Erdkampsweg laden zahlreiche Boutiquen, Cafés und Restaurants zum Bummeln und Verweilen ein.

Für Naturliebhaber bietet der Alsterlauf in unmittelbarer Nähe vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Ob Spaziergänge, Joggingrunden oder Kanufahren – hier können Sie die Natur direkt vor der Haustür genießen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Exklusive 2-Zimmer-Neubauwohnung mit großer Südwest-Dachterrasse in Hamburg-Fuhlsbüttel

Diese außergewöhnliche Neubauwohnung vereint stilvolles Design, moderne Architektur und eine Top-Lage in Hamburg-Fuhlsbüttel. Hier wohnen Sie ruhig und sonnig – und genießen gleichzeitig die urbane Nähe zur Stadt.

Das lichtdurchflutete Mini-Penthouse im Erstbezug begeistert mit einem durchdachten Grundriss, offenem Wohnkonzept und einer hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Der Mittelpunkt der Wohnung ist die großzügige Südwest-Dachterrasse, die Ihnen Sonne, Weitblick und echte Lebensqualität bietet – perfekt zum Entspannen, Genießen und Wohlfühlen.

Highlights auf einen Blick:
•2 stilvolle Zimmer
•Ruhige Endetage mit viel Privatsphäre
•Sonnige Südwest-Dachterrasse mit herrlichem Ausblick
•Neubauqualität mit moderner, energieeffizienter Bauweise und niedrigen Nebenkosten
•Edles Duschbad mit Fenster und hochwertigen Armaturen
•Erstbezug – alles neu, alles frisch

Ein Zuhause, das modernes Wohnen und Wohlfühlatmosphäre perfekt verbindet – ein Ort zum Ankommen und Genießen.

Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
Highlights:
•Erstbezug – moderne Energieeffizienzklasse A+ und komfortable Fußbodenheizung
•Hochwertige Einbauküche mit Kühl-/Gefrierkombination, Mikrowellen- und Backofenkombination, Spülmaschine, Cerankochfeld und elegantem Design
•Durchdachte Raumaufteilung – optimal genutzt, hell und einladend
•Große Südwest-Dachterrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden
•Praktischer Kellerraum mit viel Stauraum für alles, was nicht täglich gebraucht wird

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

•Mietvertrag: Hamburger Mietvertrag mit Staffelmiete und Kündigungsausschluss für 12 Monate
•Bezugsfrei ab: 01.11.2025 oder nach Vereinbarung

Benötigte Unterlagen:
•Aktuelle Schufa-Auskunft (nicht älter als 3 Monate)
•Gehaltsnachweise der letzten drei Monate oder eine aktuelle Einkommensbescheinigung
•Kopie des Personalausweises (Vorder- und Rückseite)
•Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des bisherigen Vermieters

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