Lichtdurchflutetes Reihenendhaus mit Charakter und Potential

In der charmanten Kleinstadt Stockelsdorf, der zweitgrößten Gemeinde, befindet sich dieses gepflegte Reihenendhaus, ideal für junge Familien, die nach einer ruhigen und zugleich abwechslungsreichen Umgebung suchen. Die Immobilie liegt nur rund 300 Meter südwestlich vom Stadtzentrum entfernt und bietet somit eine perfekte Verbindung zwischen Ruhe und urbanem Leben.
Alle Dinge des täglichen Bedarfes sind in ausreichender Zahl sowohl mit dem Fahrrad aber auch bequem mit dem Auto zu erreichen. Darunter befinden sich mehrere Supermärkte, Drogerien, Bäckereien und Apotheken. Eine Vielzahl an Ärztezentren hat Stockelsdorf ebenfalls zu bieten. Alle, die gerne Sport treiben, kommen in Stockelsdorf und Umgebung auf Ihre Kosten. Diverse Sportvereine und Fitnessstudios befinden sich in der Nähe. Für die kleinen und jüngsten Bewohner stehen eine Schule, eine Grundschule und zwei Kindergärten in fußläufiger Entfernung zur Verfügung. Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle ist nur 200 Meter entfernt, die Autobahnauffahrt ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar und die Zugstation liegt etwa 4,5 km entfernt. Für die Freizeit bietet sich ein nahegelegener Park an, der fußläufig erreichbar ist und ideal für Spaziergänge oder Picknicks ist.

Diese Immobilie bietet somit alles, was für ein aktives und abwechslungsreiches Leben benötigt wird. Ob Sport, Kultur, Einkaufen oder Entspannen - hier findet man alles in einem ruhigen und zugleich urbanen Umfeld.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten Reihenendhaus im beliebten Split-Level-Stil, das nicht nur durch seine architektonische Raffinesse begeistert, sondern auch durch eine Atmosphäre, die Geborgenheit und Leichtigkeit zugleich ausstrahlt.

Architektur, die dem Leben folgt - schon beim Betreten spürt man: dieses Haus erzählt eine Geschichte. Die versetzten Ebenen schaffen nicht nur optische Tiefe, sondern lassen die Räume ineinander fließen und schaffen gleichzeitig kleine Rückzugsorte – perfekt für die moderne Familie oder kreative Freigeister.

Licht, das Räume umarmt - der großzügige, helle Wohnbereich ist das Herzstück des Hauses. Große Fensterfronten lassen das Tageslicht in vollen Zügen hereinströmen und sorgen für ein warmes Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. Von hier aus erreichen Sie den nach Süden ausgerichteten Garten.

Raum für Ruhe & Entfaltung - Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und lädt zum Entspannen ein. Hier findet man die Ruhe, die man sich nach einem langen Tag wünscht. Zusätzlich bietet eine charmante Arbeitsecke viel Platz für kreative Gedanken – oder lässt sich im Handumdrehen in ein viertes Zimmer verwandeln.

Der ausgebaute Spitzboden eröffnet neue Perspektiven: Ob als verträumter Kinderschlafbereich, inspirierender Hobbyraum oder gemütliche Leseoase – die Möglichkeiten sind vielfältig und warten nur darauf, mit Leben gefüllt zu werden.

traumhaft eingewachsenes Grundstück (ca. 250 m² groß)
Erbpacht-Grundstück (Laufzeit: 60 Jahre)
ideale Südausrichtung der Terrasse
Markise an der Terrasse
neben der Sitzecke in der Küche befindet sich noch eine Frühstücksterrasse, die von der Küche erreichbar ist
Fußboden im Wohnbereich wurde 2024 modernisiert
Gasheizung wurde im Jahre 2010 ausgetauscht
Fensterverglasung im Schlafzimmer wurde 2024 ausgetauscht
Teilkeller mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner und weiterem Stauraum-Angebot
Carport-Stellplatz mit kleinem Schuppen

Es handelt sich um ein Erbpacht-Grundstück. Die Laufzeit beträgt noch 60 Jahre und endet 2085.
Der aktuelle Erbbauzins beträgt 1.349,80 EUR p.a. und wurde im Jahr 2024 erst an die aktuellen Wertverhältnisse angepasst.
Laut Erbpachtvertrag liegt die Belastungsgrenze bei 80%.
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.