Historisches Anwesen mit modernem Wohnkomfort & Platz für Beruf und Familie

Das Haus liegt am Rand des Dorfkerns von Stedesand (ca. 950 Einwohner), umgeben von Natur und doch in Reichweite aller Annehmlichkeiten: Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhöfe sind in 5–10 Min. erreichbar. Die Nordseeinseln Sylt, Föhr, Amrum sowie das UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Dorfstraße 36
25920 Stedesand

Sie suchen ein Zuhause mit Geschichte, Raum für mehrere Generationen und die Möglichkeit, Wohnen & Arbeiten unter einem Dach zu verbinden? Dieses ehemalige Pastorat (Baujahr 1791, kein Denkmalschutz) wurde 2009–2011 umfassend saniert und erweitert – und bietet heute ein einzigartiges Zusammenspiel aus historischem Charme und moderner Architektur.

Ihre Vorteile auf einen Blick

Großzügige Wohnfläche & flexible Nutzung: ca. 200 m² Gewerbe-/Praxis- oder Wohnbereich (bis Ende 2023 als Café betrieben), 1 barrierefreie Einliegerwohnung im EG (ca. 70 m²) sowie zwei weitere Wohnungen im OG – eine davon mit Dachterrasse. Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Ferienvermietung oder die Kombination mit beruflicher Nutzung.

Besonderes Ambiente: Sichtbare Balken, edle Holzböden, Terrazzofliesen, moderne Haustechnik und Schallschutzdecken.

Großes Grundstück mit Potenzial: ca. 5.000 m² Gesamtfläche, davon 3.000 m² Bauland (rechtsverbindlicher Bebauungsplan) für weitere Häuser. Traumhafter Garten mit altem Baumbestand und einer über 300 Jahre alten Buche.

Vielfältige Optionen: Weiterführung als Café, Praxis, Kanzlei, Studio, Ferienvermietung oder großzügiges Familienanwesen.

Sie träumen davon, ein eigenes Café, Bistro oder kreative Konzepte zu führen – und vielleicht sogar direkt darüber zu wohnen, möchten aber nicht gleich kaufen? Sprechen Sie uns an, wir finden auch dafür eine Lösung!

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Ein Anwesen, das kaum Wünsche offenlässt: viel Platz, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, Entwicklungspotenzial – und ein außergewöhnliches Flair.

Neugierig geworden? Fordern Sie unser ausführliches Exposé an oder vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin. Erleben Sie dieses besondere Anwesen live – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Provisionsfrei!
Auch ohne Makler können wir Ihnen eine effiziente und auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Abwicklung bieten.

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