Reetdachhaus, Reetdachkate an der Ostsee

Lagebeschreibung

Das Haus gehörte zu einer kleinen Gutsanlage nahe dem Ostseebad Haffkrug/Scharbeutz in der Gemeinde Sierksdorf. Das Grundstück ist 2,4 Km vom Badestrand Haffkrug/Scharbeutz entfernt, die Ostsee zum greifen nah und die Holsteinische Schweiz mit ihrer unverwechselbaren Landschaft im Hintergrund. Vom Gutshof aus hat man einen wunderschönen Blick auf die Lübecker Bucht, Stawedder liegt auf einer Anhöhe.
Mit dem Fahrrad ist der Strand in 5 Minuten zu erreichen, fussläufig in 30 Minuten. Der Bahnhof in Haffkrug ist 2,5 Km entfernt.
Auch Supermarkt, Bäcker und weitere Einkaufsmöglichkeiten, sowie der Bahnhof oder Ärzte befinden in der Nähe.
Die Sehr gute Verkehrsanbindung und die unmittelbare Lage an der Ostseeküste macht dieses einzigartige Liebhaberobjekt so spannend.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Stawedder 9
23730 Sierksdorf

Ein einmaliges Liebhaberobjekt in der Lübecker Bucht – Historische Reetdachkate in Sierksdorf/Stawedder

Willkommen in Ihrem zukünftigen Rückzugsort, inmitten der Lübecker Bucht, Ruhe und maritimem Flair! Diese bezaubernde Reetdachkate, eingebettet in eine historische Gutshofanlage aus ca. 1820, vereint auf einzigartige Weise Tradition, Charme und modernen Wohnkomfort. Das Anwesen bietet Ihnen ein unvergleichliches Gefühl von Geborgenheit – fernab vom Alltagsstress, aber dennoch in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten.
Mit dem romantisch angelegten und uneinsehbaren Grundstück von 1.596 m², f lankiertvon einer 300 Jahre alten Eiche und einem alten Apfelbaum im Zentrum, entfaltet das Haus eine besondere Magie, die Sie beim Betreten sofort spüren.
Die sorgfältige Sanierung hat die historische Substanz bewahrt und gleichzeitig modernen Komfort integriert – hier treffen Tradition und zeitgemäßes Wohnen harmonisch aufeinander.

Wohnkomfort & Raumgefühl:
Wohnfläche: ca. 120 m², verteilt auf 5 Zimmer und 2 Bäder

Badezimmer: Hochwertig saniert mit Badewanne, Dusche und moderne Sanitäranlagen

Kamin & Öfen: Zwei Kaminöfen sorgen für eine warme und gemütliche Atmosphäre in der kalten Jahreszeit

Deckenhöhe: 3,1 m – großzügiges Raumgefühl im offenem, lichtdurchflutetem Wohnbereich

Fußbodenheizung & Gas-Brennwerttherme (2012):
Angenehme Wärme in allen Räumen, zukunftsfähig für eine Umstellung auf Wärmepumpe

Teilmöbliert, sofort bezugsfertig

Besonderheiten der Immobilie:
Historische Original-Deckenbalken im Wohnbereich erhalten
Offene Raumgestaltung: fließende Übergänge zwischen Wohn-,
Essbereich und Küche
Große Terrassentüren mit Südausrichtung – viel Licht, herrlicher Ausblick auf Garten und Natur
Gästezimmer, Büro, Abstellräume für individuellen Komfort
Gaszentralheizung + Fußbodenheizung + Kaminöfen: für Behaglichkeit und Energieeffizienz

Außenbereich & Grundstück:
Grundstück von 1.596 m², liebevoll und uneinsehbar angelegt
Großzügige Sonnenterrasse für entspannte Stunden im Freien
Carport/Werkstatt für Fahrzeuge und Stauraum und Hobbys
3 Stellplätze direkt vor dem Haus 1 hinter dem Haus
Holzunterstand, Hühnerstall und weitere Nutzungsmöglichkeiten
Natur pur: 300 Jahre alte Eiche, alter Apfelbaum, viel Grün – Ruhe und Privatsphäre garantiert

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung
5 Zimmer, 120 qm Wohnfläche, 1600 qm Grundstück, 2 Badezimmer, 2 Öfen, Teilmöbliert, Gas Zentralheizung, mit Fussbodenheizung,
1600 qm Grundstück mit Traumgarten,
große Sonnenterrasse, grosses 3-fach Carport, Neuer Hühnerstall (der auch als Sauna umgenutzt werden kann)
3 PKW Stellplätze vorm Haus

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Fazit

Dieses historische Reetdachhaus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort, der Geschichten erzählt, Geborgenheit schenkt und den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort verbindet. Hier erleben Sie das Leben im Einklang mit Natur, Strand und maritimer Umgebung. Ein Paradies für Liebhaber historischer Architektur, Ruhe und exklusiver Lage – einzigartig in der Lübecker Bucht.

Telefon 0170 9328233

Privatverkauf – keine Makleranfragen.

Die Beschreibungen dienen lediglich der allgemeinen Identifizierung des Hauses und stellt keine Gewährleistung im kaufrechtlichen Sinne dar. Die Angaben erheben nicht den Anspruch auf Vollständigkeit. Irrtümer, Änderungen & Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Kaufpreis ist verhandelbar

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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