Zweifamilienhaus oder Renditeobjekt in Siek Neubau, hell - super Lage

Das Haus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet in einer 30 Zone zentral in Siek.
Hier können Sie die Vorteile von Stadt und Land perfekt kombinieren.
Kindergarten Schulen Einkauf HVV alles fußläufig zu erreichen ebenso Sportvereine Golf Tennis u. Pferde
HVV - U1 Linie ca. 15 min. mit dem Rad (von Kiekut ca.35 min ins HH-Centrum)

Ideal für Pendler nach Lübeck, Neumünster Hamburg etc.
guter Anschluss an A1 A21 A20 A24 B404
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Vielen Dank für das Interesse an diesem Objekt!
wir bieten Ihnen eine niedrig Energie Zweifamilienhaus aus 2021 in ruhiger zentraler Lage von Siek an (Bestandsbebauung) Es handelt sich um ein Generationshaus (Einliegerwohnung oben) in massiver Bauweise ohne Keller. Es besteht ein Abgeschloßenheitsbescheinigung. Beide Wohnräume sind also wirtschaftlich getrennt.
Für das Grundstück besteht ideelle Teilung.

Die untere Wohneinheit ca. 90m² besitzt 4 Zimmer, davon 2 Kinderzimmer, ein Elternzimmer offener Wohn/Essbereich, ein Abstellraum sowie Vollbad und Gäste-WC

Die Dachgeschosswohnung hat 3,5 Zimmer (zur Zeit vermietet) ist ca. 70m² groß, hell und hochwertig ausgestattet. (Ferienhauscharakter) und bietet für 3 Personen Platz.

Über den gemeinsamen Hauseingang gelangt man nach oben bzw. in den Vorflur der unteren Wohneinheit sowie in den gemeinsamen HWS Raum.

Der Grundriss ist hinterlegt...

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Spitzboden vorhanden
Kinderzimmer haben Teppichboden
Schlafzimmer Holzfußboden
Wohnküche und Bäder mit Fliesen
die gesamte Wohnung hat Fußbodenheizung, welche sich für jeden Wohnraum einzeln einstellen lässt.

Gartenanteil vorhanden
+ Fahrradschuppen
+ 3/4 Stellplätze
+ Glasfaseranschluss 200Mbit
+ nette Nachbarschaft
Die Beiden Wohnungen im Haus können auch separat gekauft werden

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Besichtigung auf Anfrage
mit der Angabe von Anschrift, Email und Telefonnummer.
Wir wünschen Ihnen nun viel Vergnügen bei Betrachten der Bilder und würde mich sehr über eine Nachricht von Ihnen freuen!
Vielen Dank

Makleranfragen nicht erwünscht