Dauerhaft vermieteter Beherbergungsbetrieb mit 7 Wohneinheiten. Möglicher Bauplatz abtrennbar!

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Sehr gepflegter und dauerhaft vermieteter Beherbergungsbetrieb mit 7 Wohneinheiten, Doppelcarport und weitere offene PKW-Stellplätze auf großem Grundstück unweit der Kreisstadt Husum

Ein zweites Baufenster ist auf diesem großen Grundstück darstellbar.

Brutto-Warmmiete: ca. 45.270,-- €
Nebenkosten: ca. 9.820,-- €
Netto-Kaltmiete: 35.450,-- € zzgl. Ertrag aus der PV-Anlage

In unmittelbarer Nähe zur Kreisstadt Husum liegt dieser gepflegte und vollständig vermietete Beherbergungsbetrieb mit seinen 7 Wohneinheiten.

Auf der insgesamt ca. 330 m² großen Wohn-/ und Nutzfläche befinden sich fünf 2-Zimmer-Appartements, ein 1-Zimmer-Appartement sowie eine große 4-Zimmer-Wohnung. Die Jahres Netto-Kaltmiete beträgt lt. Angabe der Eigentümer ca. 35.450,-- €. Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 9.820,-- € pro Jahr. Die Warmmiete beträgt ca. 45.270,-- € pro Jahr. Ein zusätzlicher Ertrag von derzeit ca. 2.700,-- € durch die PV-Anlage runden Ihre Einnahmen ab.
Im Außenbereich befinden sich der Garten, die Terrassen/Balkone, das Doppelcarport, die offenen PKW-Stellplätze sowie die überdachte Terrasse der 4-Zimmer-Wohnung.

Die ca. 1994 erbaute Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 330 m², davon ca. 198 m² im Erdgeschoss und ca. 132 m² im Dachgeschoss. Die Appartements im Dachgeschoss sind über eine Außentreppe erreichbar. Das Grundstück umfasst ca. 1.499 m² . Ein mögliches zweites Baufenster ist darstellbar.

Aufteilung:

Wohneinheit 1 im Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Esszimmer mit Ausgang zur überdachten Terrasse, Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, Küche mit Einbauküche und angrenzender Speisekammer, Duschbad, Sauna, Flure, 3 WCs, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum

Wohneinheit 2 im Erdgeschoss:
1 Wohn-/Schlafzimmer mit Kochnische und Ausgang zur Terrasse, Duschbad, Flur

Wohneinheit 3 im Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer mit Kochnische und Ausgang zur Terrasse, Schlafzimmer, Duschbad, Flur, Abstellraum

Wohneinheit 4 im Dachgeschoss:
Wohn-/Esszimmer mit Kochnische und Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer, Duschbad, Abstellraum, Flur

Wohneinheit 5 im Dachgeschoss:
Wohn-/Esszimmer mit Kochnische und Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer, Duschbad, Abstellraum, Flur

Wohneinheit 6 im Dachgeschoss:
Wohn-/Esszimmer mit Kochnische und Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer, Duschbad, Abstellraum, Flur

Wohneinheit 7 im Dachgeschoss:
Wohn-/Esszimmer mit Kochnische und Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer, Duschbad, Abstellraum, Flur

Es stehen offene PKW-Stellplätze sowie ein Doppelcarport zur Verfügung.

Die im Kaufpreis enthaltene PV-Anlage sichert Ihnen einen Ertrag von ca. 2.700,-- € pro Jahr.

Die Wärmeversorgung der Immobilie erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung.
Verbrauchssausweis mit Endenergie: 82,3 kWh/(m²a), Klasse C, Baujahr Energieerzeuger: ca. 2015.

Eine solide Kapitalanlage in unmittelbarer Nähe zur Kreisstadt Husum.

Übergabe nach Vereinbarung,
Kaufpreis: 615.000,--€

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wassernähe
- keine Hauptverkehrsstraße